摩根百货在中山太阳城经营未满两年就倒闭，还拖欠100多家商家340万元货款。而另一商家和合美家居也因拖欠两月物管费被终止合同。15日，新快报记者从摩根百货所在的物业方中山市太阳城商业发展有限公司（简称太阳城物业）获悉，太阳城物业已中止了与摩根百货的场地租赁协议，并将以6折的价格收购摩根百货欠下70多个商家340万元的债权。目前太阳城正着手重新引入新的合作方，对于坊间传闻新主为“益华百货”，太阳城仅表示有9家百货商家有意向入驻，暂时未定，而益华方面则大方承认，“正在洽谈，是否能成看条件。”

　　事件

　　拖欠商家340万元货款

　　2010年10月1日，摩根百货正式入驻太阳城开张营业，对外宣称是中山市火炬开发区“首个大型百货公司”。然而，该百货经营未满两年却以“管理不善”撤场告终。“按照双方合同约定，每个月20日前，百货公司要把上一个月的货款返还给商家。不过现在合同都过期过了，很多商家的货款仍然没有着落。”在摩根百货经营服饰的商家表示，摩根拖欠自己的货款共7万多元，目前仍没着落。对此，摩根百货相关负责人曾在8月10日商家沟通会上表示，由于周围环境因素，加上招商也有问题，引起了恶性循环，资金一而再再而三地增加，目前已经出现资不抵债的局面，导致难以再经营不下去了。

　　拖欠物管方两月物管费

　　日前，中山市太阳城物管方向记者出示了两份《公告》。公告称，场内一至三楼百货区承租方深圳市摩根信拓百货连锁商业管理有限公司因长期拖欠租金、管理费、水电费，以及长期拖欠供货商的货款，导致摩根百货无法继续经营。此外，场内四楼、五楼的和合美家居的承租方也因长期拖欠管理费、水电费违反了合同约定，因此太阳城从2012年8月4日起正式终止与承租方的租赁合同关系。太阳城物管相关负责人表示，摩根百货已经拖欠了两个多月的物管费约84万元，按协议可提前终止。为了更好地解决问题，太阳城将愿意以6折的价格收购摩根百货欠下340万元的债权。

　　探因

　　管理不善，商户相继撤场

　　摩根百货为何撤场？很多内部商户向记者表示，摩根百货的管理体制有问题。而中山百货业界一位高层也向记者表示，摩根百货撤场确实是由于管理不善导致的。“摩根百货招商进驻的都是个体工商户，他们在结款、服务方面要求更高，这就要求百货有更好的管理体制，而摩根百货恰恰没有做好这一些，加上周边的市场正在培育，人流量较少的问题，导致众多个体商户支撑不下而撤场。”一位在摩根百货经营皮具的老板向记者表示，摩根百货已经拖欠了自己两个多月的货款，给自己的经营造成了很大的困扰。

　　善后

　　部分员工工资未结

　　近日，记者来到太阳城的摩根百货，尽管不少柜台都已经撤场，但是仍然有不少员工聚集。“我来了摩根10个月，都没有跟我签劳动合同，怎么办？我的工资还能结清吗？”一名年轻的男说。周围的五六名员工也表示，自己这个月的工资都没结，老板就已经走人了，大家现在也不知道怎么办。据太阳城物管方介绍，对于员工被拖欠的工资，他们会登记相关资料后，先行垫付。

　　持购物卡客户可退款

　　之前摩根百货发的购物卡如何处理？太阳城物管方目前已经对顾客发布公告，持有摩根百货购物充值卡的客户，如果其中的余额还没用完，可以到太阳城一层服务台登记，对已登记并核实的顾客，将按相关售后服务程序处理，进行退款。不过记者了解到，由于之前摩根百货的客流量就较少，因此，办理这种卡的顾客并不在多数。

　　着力洽谈新商家入驻

　　对于摩根百货撤场后，太阳城的整个发展，不少商户都表现得很乐观。一商户向记者表示，听传闻说本土企业益华百货将进驻原来的摩根百货场地，而五楼将改造成为KTV等休闲娱乐场所，四楼将引进全国名小吃一条街，引进全国各地的名小吃。

　　记者就这一说法，向太阳城方面求证。该公司相关负责人告诉记者，他们当初是与摩根百货签订了合同，现在与摩根百货中止合同，他们将会给商户足够的清场时间。在解决摩根百货事情同时，他们也在引入新的百货。目前确实已经有9家珠三角地区的百货商家跟太阳城在洽谈合作。对于坊间传闻"益华百货"将入驻的消息，该负责人并没有明确回答。益华百货一位高层也向记者透露，经过几年的培育，太阳城周边已经有一定的人流基础，市场也正在不断地发展，关于益华百货进驻太阳城的事宜，目前确实正处在洽谈阶段，但益华百货也要综合考虑各方面的条件才决定是否确定进驻太阳城。

　　影响

　　摩根撤场其他商户影响甚小

　　摩根百货撤场以后，太阳城的经营会不会受影响呢？“由于摩根百货内部管理不善，导致其无法再经营，其撤场，在一定程度上是影响了太阳城的声誉，但在经营方面绝不会造成很大的影响。”日前，太阳城物管相关人员向记者坦言，开业至今，太阳城的经营都非常不错，总营业额一直稳步上升。目前国内有多家知名的百货公司有意向进驻太阳城，相关合作协议还在洽谈中。随后，记者走访太阳城的其他业态，包括沃尔玛、苏宁电器、电影院以及周边的其他商户了解到，摩根百货的撤场没有给其他商家带来明显的影响。一位在太阳城经营餐饮的业主向记者表示，很多市民来逛太阳城都是冲着沃尔玛超市来的，平时去逛摩根百货的人本来就不多，所以他们撤场基本没有影响。撤场期间，众多商品都开始打折，低价促销，反而吸引了不少市民前来扫货。