作为粤港澳大湾区核心城市的广州,2019年全市地区生产总值为23628.60亿元,仍居全国第四。市内各区中,黄埔区以3502.47亿元拿下亚军。对比全市各区规模以上工业总产值数据发现,黄埔区也是遥遥领先其他区,占广州市总产值的41.3%。
随着粤港澳大湾区的实施 ,黄埔被定位为“广州第二CBD” 。根据最新的《广州城市总体发展战略规划(2017-2035)》草案显示,广州市最新主城区范围包括:荔湾、越秀、天河、海珠四区,白云区北二环高速公路以南,黄埔区九龙镇以南,番禺区广明高速以北,是承担科技创新、文化交往和综合服务职能的核心区域。由此看来,黄埔区大部分面积都是主城区。近年来,黄埔区也通过旧村改造项目,以产城融合的改造思路调整功能、优化布局,提供优质的居住及服务配套。此外,还引入科技创新产业,推动中心城区功能的完善和环境品质提升。
9月14日,广州市黄埔区商务局、广州市开发区商务局经黄埔区人民政府、广州开发区管委会同意,发布了《广州市黄埔区广州开发区商业网点布局与发展规划(2020-2030)》(以下简称规划),此规划由广东省商业经济学会与广东财经大学商贸流通研究院共同承担,由王先庆教授负责,彭雷清、矫萍、罗晓林、李征坤、戴诗华、蔡海珊、刘珍、宋浩、杨雅玲等专家及团队成员,历时近两年完成。
专家团队经过半个月实地调研,与相关企事业单位近50次各类座谈会和研讨会,征求各部门、街道意见和建议。发现黄埔区没有大型的商圈能够提供满足本地居民以及外来消费者多层次需求的休闲娱乐集聚空间或者依附于购物中心、酒店、商务楼宇的休闲娱乐场所。这种状况在一定程度上是与当前区域经济发展阶段、工业化进程和城市化进程有些不匹配的。
就此,规划编制以现有基础条件和相关规划为基础,依托在建或将建的城市更新改造项目,提出重点打造八大高端商圈,即一个都市级商圈(黄埔湾商圈)、两个市级商圈(科学城商圈、知识城商圈)、五个区级商圈(南岗商圈、大沙地商圈、西区商圈、长岭商圈、云埔商圈),从而形成具有黄埔区特色的高端商圈体系。其中黄埔湾商圈总体定位较高:世界一流商圈、粤港澳大湾区商贸创新核心引擎、临港经济区新贸易创新中心核心区、广州国际商贸中心最具前景的核心区和新门户。
黄埔湾商圈核心区域包括黄埔街道、鱼珠街道,涉及大沙、红山、文冲、广州东部国际商贸创新走廊西段等约15平方公里范围,目前也是黄埔区商业网点较为密集、发展较为成熟的街区之一。服务商圈内现有居住人口27万(五个街道);规划至2025年,服务消费人口200万以上(主要是市内其他区域、省内以及国内外商务客流);日客流量100万人以上;辐射范围在100公里以上。规划至2030年服务消费人口500万以上,日客流量在200万人以上,从而成为广州商贸新增长极。
构建以高端商圈为核心的城市商业体系、以便利生活为导向的社区商业体系、以平台交易为特色的专业批发市场体系、以高效便捷的智慧型商贸物流配送体系,为黄埔区更好地抓住“一带一路”、粤港澳大湾区建设等国家战略机遇,发挥作为广州市国际商贸中心在粤港澳大湾区中的门户区位优势和桥头堡作用,顺应新技术、新消费、新贸易、新物流的大趋势,利用当前城市更新改造和基础设施不断完善的好时机上提供了坚实的基础。(本站记者:杨雅玲 通讯员:宋浩 方润秋)
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