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　　位于石岐区康华路与东华路交界的恒基百货位于密集住宅小区之间，拥有近两万平方米卖场，然而自去年10月1日开业以来，因交通配套不完善、货种单一、商品价格偏高等问题致使其人气指数一直不佳。近期，恒基百货开始进行一系列装修调整，部分餐饮店和旗下旺家家超市纷纷于8月初开始停业搬迁，恒基百货表示，这是为了应顾客需求扩大百货卖场，扩充业种。

　　现状

　　超市餐厅纷纷停业搬迁

　　记者日前来到恒基百货看到，原本位于康华路与东华路交界的旺家家超市已大门紧锁，透过玻璃门，内部杂物随处堆放着，超市门口一块醒目的“迁址通知”上面写着：“恒基实业因扩大经营，旺家家超市将调整经营位置，由于装修新址需要时间，预计旺家家超市将停业一个月。”而已进驻恒基商住楼的大家乐餐厅和华洋厨房门口亦竖立着大大的黄色通知牌，称餐厅已由8月9日起暂停营业。记者随后了解到，这些餐厅将由恒基商住楼C区搬迁至D区，旺家家超市将由康华路段搬至位于东华路段的恒基商住楼17栋。

　　恒基百货的工作人员告诉记者，超市已于8月6日开始停业了，其他餐厅也随后陆续停业搬迁，调整之后，恒基百货卖场将进一步扩大。

　　开业一年仍旺不起来

　　纵观中山几大人气旺区，无不坐拥密集住宅小区：逢源商业街地处老城区，其人流保证不言而喻；益华百货辐射东区核心住宅地带，周围小区簇拥环抱；假日广场地处机关单位附近……而恒基百货的人气条件其实也算上得天独厚，其周边聚集了大量的高档住宅小区，背靠恒基花园、东康庭、阳光花地、东盛花园；东邻富逸臻园、汇星豪庭等高端住宅小区；南面石岐区办事处，隔桥则与大信海岸家园相望……从坐标上看，高端消费群体与恒基百货相拥而绕，可以说为恒基百货提供了一定的消费力保证。

　　但是开业一年以来，不少市民都明显感觉到恒基百货的人气一直没有像其他几大商圈一样旺起来。记者连日走访恒基百货亦发现，虽然由于搬迁调整，百货类商品大多进行5折促销，但是周一到周五，商场里的人仍然屈指可数，中午时常是空无一人。

　　记者了解到，恒基百货与“大信新都汇”商圈毗邻而立，规划之初，一方面，恒基百货希望与大信商圈人气“共享”，进而形成两者相互影响的良性循环；另一方面，恒基百货辐射周边密集住宅小区，可以以其舒适购物环境、差异化购物定位等与大信商圈形成良性互补关系。

　　探因

　　品种单一交通不便是主因

　　恒基百货坐落于康华路段，南面与石岐区政府“面对面”，西拥莲塘北路，东连东华路，北衔东明路直达京珠与中江两大高速，可谓地处石岐区黄金地段。不过市民张小姐告诉记者，恒基百货附近的公共交通条件却没有大信、益华等商圈完善。

　　记者了解到，大信新都汇门口有8条公交线路，益华百货则有11条公交线路。而离恒基百货最近的公交站牌仅有两路公交车通过，而且至少要等20分钟才有一班，的士也不多。“想搭的士要碰运气，经过这条路的的士通常都有载人，想要搭空车，至少要等半小时。”张小姐表示，如果不是自己开车，来这里购物真的不方便。

　　住在恒基花园的市民李小姐表示，虽然恒基百货就在楼下，但是她很少能在这里买到心仪的东西。“这里的衣服品种太少了，适合二三十岁年龄的品牌店就那么三四家，没有童装专柜，老年人的衣服也很少，化妆品专柜更是屈指可数。虽然大信远一点，但是选择多。”记者走访发现，恒基百货品牌鞋专柜相对服装较多一些，不过和大信、益华相比，产品价格基本没有差异性，如果遇到大信和益华打折季，还能以更低价买到同样的鞋子。亦有周边小区市民建议，大信商圈已形成了成熟的购物环境，交通便利，价格适中，货品齐全，恒基百货想要改变消费者的固有购物路线，则需要更加突显自身的优势，与其他成熟商圈错位经营。

　　是否在经营上出现漏洞？

　　有市民质疑，恒基百货刚开业一年就进行如此大动作的调整装修，是否在经营上出现漏洞？对此，记者致电恒基百货办公室主任习黎明，她表示，此次调整主要是将旺家家超市从原来的康华路段搬至位于东华路段的恒基商住楼17栋，将现有百货区扩大。“很多客人向我们建议，觉得百货业种不全，我们决定扩大百货面积，以满足顾客需求。”此外，百货商场的入口现在位于恒基百货整栋建筑的最右侧，不少顾客表示入口不显眼，很难找到，习黎明表示，商场装修升级后，会将大门移到商场正中间的显眼位置。

　　对于将超市移位至恒基百货后方的商住楼17栋，地理位置是否大不如前，影响到日后销售？习黎明则表示，调整后的超市位于东华路，地理位置也很不错。“我们超市做得本来就不大，只是为了满足街坊买菜，而部分餐厅也将于8月19日开门营业，不会有影响。”恒基百货旺家家超市营采总监陈强表示，超市将于9月初开业，调整后的地理位置比之前将更宽阔，超市定位和规模将不会有变化。而恒基百货整体的装修升级也将于9月底正式结束，10月1日以全新面貌开门营业。