“具体数字我还不太清楚,但亏损太严重了,股东不再投钱,我们只能关门。”昨日(6月1日),东莞章业商贸公司董事长陈章霖终于接听了记者的电话,同时承认,章业确实涉足商业地产领域,突然关门结业是因为多方面造成的经营亏损所致。
承认涉足商业地产
早前,熟悉章业万货的供货商王先生告诉记者,章业万货突然停业,估计跟大量的资金被挪用,导致资金周转不灵有关。而他的判断是章业万货老板后期进入的地产项目拖了后腿。
就此说法,昨日,陈章霖在电话里明确承认,章业确实涉足商业地产领域。而针对具体地产项目,陈章霖表示,虎门港口店地皮是租赁东莞市韶华贸易有限公司的,并不是章业公司自己所拥有,这块地皮租期为10年。不过,这个说法与此前知情人士所披露的30年租期不符。而针对供货商怀疑韶华公司与章业存在股份关系,陈章霖否认这个说法,强调自己只是租了韶华的地皮。
但他承认:“常平购物中心项目是由章业自己持有物业并进行经营的”。据悉,2001年8月,章业投资过亿元,拿下常平大道还珠沥路口大幅地块。据称,这里原是一座名叫“苏州城”的烂尾楼,章业拆掉烂尾楼,建起号称东莞最大的休闲、娱乐、购物场所之一的常平购物中心。陈章霖承认,该项目买地建物业的公司名称为“东莞市大华贸易有限公司”,出资方之一确实包括占18.2%股份的东莞章业商贸有限公司。
据记者调查,除上述两个项目外,2005年1月13日,章业万货有限公司和另一公司组建了惠州市富山贸易有限公司,在石湾镇买下大面积土地,主要发展商业、物流、服务业等现代产业。对此项目,陈章霖否认买地一说,表示投资石湾店只是一个想法,并未真正付诸实施。不过,据此前石湾镇政府方面透露,土地价格是按照200多元一平方米卖出,只是工程具体开工日期至今没有正式确定。而一位曾经与陈章霖通过电话的供货商表示,陈章霖曾向他承认买下石湾地皮,但后来转给其他股东了,目的是换取现金用来救济章业。三种说法究竟孰真孰假,还需进一步核实。
亏损原因是多方面的
事发后,据政府部门统计,章业万货向供货商开出的空头支票达5000多万元,涉嫌资金总额达上亿元。昨天,陈章霖在电话里承认,欠供应商货款和银行贷款加起来总金额近1亿元。
章业万货关门究竟是经营不善还是被商业地产拖垮?陈章霖表示,原因是多方面的,现在还不好说。不过,他透露,常平店的开业是导致资金链断裂的重要原因。这个店是由章业自己持有物业进行经营的,自开业后一直处于亏损状态,平均每月亏损额达100多万元。
“关门结业是股东会集体作出的决定。常平店不断亏损、供货商停止供货、银行贷款不能续贷等一系列综合因素导致了结业。”陈章霖称,为保证正常的资金运转,章业被迫用这块土地的物业所有权向银行贷款。但因为零售业竞争实在激烈,再加上去年国家实行宏观调控,企业经营方面的困难也不断加剧,加上今年5月12日、13日,恰逢一笔银行贷款到期,原想续贷却由于银行贷款政策有所调整,续贷利息也相应有所提高,结果贷款不成,最终导致整个资金链断裂。
不接手机是因心情不好
针对外界盛传“携款潜逃国外”的说法,陈章霖强调,事情发生期间,他一直在虎门,手机也一直处于开机状态。面对记者追问“为何不接听电话”
一事,陈章霖表示,章业是他一手创办的,辛苦打拼了十几年,刚开始,他心情很不好,很难过,所以就不想接电话。至于现在又选择接电话,最主要是“因为事情发生了,总是要面对的。”
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