由威京集团主导投资的京华城，今年全力冲刺全年损益两平的目标。假如顺利达成目标，相较当初开幕前的预估，延迟四年完成。

    京华城在迈入第五年时，许下今年能达成全年损益两平的目标。京华城总经理沈庆光指出，今年光是利息就高达4亿元。不过，最近京华城提前还了笔原本是年底前要还掉的5,000万元贷款，在提前还款后，可以大幅减轻接下来九个月的利息负担。

    京华城的总投资额达240亿元，其中联贷金额120亿元，占了一半。今年初京华城的贷款年利率是3.1%，当前调升到3.4%。沈庆光表示，正在积极向联贷主办银行─中华开发争取，希望提前在6月检讨贷款年利率。

    原本京华城第一年的营业额达上百亿元，但逐年调低。去年含非开立京华城发票的店家，京华城全馆年营业额是69亿元，今年目标为70亿元上下。

沈庆光坦言，今年所有的百货业应该会面临更多的挑战。主要原因是因为政治、经济环境不佳，加上过去年轻人在服务业都是赤字消费，超出自己能负担的范围，引爆卡奴问题。这些不利的因素，今年百货业基本上会非常艰辛。

    外在环境辛苦，生意还是得做。京华城为了与邻近的信义计画区区隔，将强化餐饮、育乐、休闲的利基。

    今年第一波的改装重点会增加地下二楼的青少年服饰、运动休闲等专柜，希望与地下室的影城、小吃街连结，预计6月重新开幕。到了第三季，将增加十楼的主题式餐饮大店。