王先庆:商业地产应限制外资大量涌入
来源:2011年6月16日 新快报 发布时间:2011-6-17
5月11日,国家统计局发布了4月份主要经济数据,其中房企利用外资大幅增长至62.3%,国际热钱流入房地产市场倾向明显。5月12日,央行再次上调存款准备金率至21%,使得信贷更加紧缩。信贷紧缩之下,房企利用外资恐仍处于上涨趋势。
对此,广东商学院流通经济研究所所长王先庆表示,商业地产也是外资流入的主要市场之一。他认为,大量外资的进入,会推高商业地产的价格,导致优质商业地产项目被外资控制,为日后的商业地产投机炒作提供可能。此外,一些地方政府出于招商引资、政绩工程的目的,也对外资大举欢迎,开出优惠条件,对国内商业地产项目来说也是一种不公平竞争。
他表示,目前外资进入商业地产的方式有多种,包括并购、信托、私募基金、地下信贷、股市和直接投资,甚至是参与项目的开发。因此,他建议,相关部门应通过限制股权等方式,限制外资大量进入商业地产。“中国不差钱,应该将投资机会分给中国的老百姓。如建立信托基金,让老百姓分享商业地产发展的成果。”
作者:杨金霞 编辑:wxj
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