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王先庆:天河城不可复制 体验式商业更可行
专家建议佛山地铁商业与广州错位发展
来源:2010年11月11日 南方都市报 发布时间:2010-11-11 点击数:


  据统计,广佛地铁开通前,多数佛山年轻人去广州购物,会将地铁上盖的天河城视为一站。广佛地铁开通,佛山能否打造出自己的天河城,吸引住本土消费人群?天河城的模式又能否在佛山复制?带着一系列问题,记者专访了广东商学院流通经济研究所所长王先庆

  南都记者(以下简称“记者”):天河城的神话是否由广州地铁1号线创造?

  王先庆(以下简称“王”):广州地铁的开通给天河城带来了大量的人流,但地铁只是天河城发展过程中一个很小的因素,天河城是天时地利人和共同作用的产物,根本不是一条地铁能够承载的。

  记者:那么,天河城的成功因素是哪些?

  王:首先,天河城的地理位置优越,天河城广场坐落于广州天河区天河路,其位置恰好是广州新城区东西南北中轴线的交叉点。随着广州城市中心的东移,广州市商业核心区也随即移动,天河城正是这种移动的聚合点,其先天拥有很高的聚合力。

  其次,天河城在业态上有创新,天河城几乎是国内最早提出打造高端一体化购物业态的先行者。传统概念的商业街,人气虽然鼎盛,但都因杂乱、道路狭窄、交通拥挤、停车不便等弊端,难以满足现代消费时尚。现在消费者购物不再仅仅是满足物质需要,同时也在追求一种寓购物于休闲中的情调,追求感官享受和精神放松,这就是现代消费理念。天河城广场浓缩了现代都市生活的各种内容,迎合了人们现代化消费理念和需求,得到了年轻人、中年人等主流消费群的认同。

  最后,天河城周边有完善的商业配套设施,为一站式购物提供了方便。

  记者:天河城的模式可否复制?

  王:我觉得是不可复制的。天河城是赶得早、赶得巧,它的成功有太多偶然因素。比如说时机,当时天河城提出打造高端一站式购物中心时,几乎没有什么竞争。而如今的市场竞争早已白热化,天河城成长的那种时机已不再,它是不可能被复制的。

  记者:那佛山应当怎样利用地铁来发展本土商业?

  王:地铁只是一种交通工具,不能把它的地位和作用看得过重。对于佛山来说,做好地铁本身的配套商业———零售、餐饮、旅游、娱乐等是当下更实际的想法。佛山是一个商业发展均衡的地区,没有明确的大商业核心地带,但西樵、大沥、祖庙、季华等有各自的特色经济。佛山应该利用地铁的开通将自身的特色经济拓展出来,将文化、旅游、饮食等体验式商业做好,这样与广州错位发展才更合理。

  视点

  佛山不需要天河城

  伍迪安(佛山市零售商业行业协会名誉副会长、原佛山市贸易委副主任):佛山在城市定位上属于中等城市,而广州是国际化大都市,从人口、经济、消费结构来分析,佛山并不需要天河城这种大型购物中心,而应专注发展社区商业。

  佛山将有自己的北京路和天河城

  李锷(合富辉煌佛山公司市场部经理):地铁带来的商机只有真正开通后才能显现出来,佛山有必要也有能力打造自己的天河城。天河城当初的发展最大的机遇在于处在城市扩展期,有一个广阔的商业空间,而如今的佛山这样的商业空间更大。佛山祖庙、季华东丽新城等商圈都在积极改造和重建,配套设施、投入力度、消费人群等都具备了打造地铁商圈的条件。祖庙就是下一个北京路,而东丽新城就是下一个天河城。

  顺联国际争做佛山天河城

  程韶基(顺联国际运营总监):坦白说,天河城那种集购物、游览、美食、娱乐、休闲、商务、广告、信息、展览、康体等多功能于一体的一站式消费模式对佛山人有很大的吸引力。欢迎媒体提出佛山“天河城”的概念,顺联国际也会往这个方向努力。

 

作者:黎诚 陈志…  编辑:wxj
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