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　前两年疯魔全球的《阿凡达》让人记忆犹新，其精彩绝伦的3D效果让影迷大呼过瘾。而在广州要看IMAX电影就一定会想起万达广场，因为它拥有广州第一间IMAX电影院。

　　正是这一家万达广场，填补了白云新城没有高人气大型商业的空白，它也同时开启了白云新城商圈快速发展的跑道，由“乡下仔”摇身一变成为广州商圈“新贵”，白云新城在短短的两、三年间开始有了“名气”。

　　大Mall云集

　　其实，早在万达广场开业之前白云新城商圈内就有一家大型商场百信广场，但一直没能做出名堂，直到2010年引入大品牌商家全面提升后才得以重聚人气。而2010年年底万达广场的开业，才真正为这个商圈提速。

　　沃尔玛、万千百货和万达国际影城等的进驻，使万达广场迅速成为周边白领最爱逛的商场。紧接着2011年，五号停机坪开门迎客更是让整个商圈热闹了起来。目前，岭南新世界也正在规划建设一个大型购物广场，加上原有的几个大型商业中心，白云新城初步形成了以大型商业购物中心为主轴的商圈。

　　有业内人士统计，白云新城已经吸引了包括新世界中国地产在内的众多大集团扎堆进驻，未来两三年内，白云新城将至少出现7-8家大型商业。而沃尔玛、家乐福、TESCO、麦德龙、卜蜂莲花等跨国零售巨头都已在白云商圈安营扎寨，其密集度之高、分量之重超过广州其他各区。

　　交通先行

　　仅仅两年时间，白云新城商圈的变化可谓“翻天覆地”，从当初的荒芜之地，到目前人气渐旺、商圈逐步成型，在广州新兴商圈发展中是数一数二的。之所以能够取得这样骄人的成绩，实在是有赖于合理的区域发展规划。

　　白云新城的规划和建设汲取了珠江新城的经验和教训，摒弃了过往先建设写字楼、商场，聚集人气才发展区域公共交通的做法。白云新城在区域建设刚一起步，就有了3号线和2号延长线双地铁线，并且在未来的规划里，还会有9号线、12号线和14号线经过。除了地铁线路，还有四通八达的规划路网与轨道交通，未来白云新城地铁站还规划形成2个综合交通枢纽，优越的交通区位条件为白云新城商圈的发展提供了最强大的后盾。

　　“目前广州市中心面临着人流过于密集，停车难等弊端，商业发展正逐步向外围延伸，白云新城恰好迎合了这一趋势。”房地产高级经济师申格联分析认为，白云商圈前期规划设计合理，后期引进项目以中高端为主，可营造比较舒适的购物环境，前景非常被看好。

　　以点带面

　　人气商场有了，合理的规划也得到专家的认可，但据记者观察，白云新城商圈目前来说只能是一种“结构性火爆”，商圈内人气较为火爆的仅限于万达广场，五号停机坪虽开业已久却人气平平。虽然某些商铺价格直逼老城区旺地商铺，但一些商铺却“平到你唔信”。在这个新兴商业版图中，只是旺点而不旺面，只见星星之火而不见燎原。

　　经济学家邓志浩向记者表示，白云新城商圈总体来说还处于起步期，想以点带线、以点带面，从而推动整个商圈成熟还需要时间。广州大学广州发展(600098,股吧)研究院特约研究员王瀚也认为，白云新城周边多为城中村，老机场周边原有的商业基础也不好，因此白云新城商圈目前有点鹤立鸡群的感觉。

　　虽然大的骨架已经拉开，但这座“孤岛”的可达性依然不高。“地铁虽然通了，但只是到达个别点，圈内的微小交通仍不完善，市民如果不开车去，要费很大周折。这也是影响商圈人气的重要原因。”王瀚说。

　　前瞻

　　高档住宅包围 消费潜力巨大

　　作为广州“北优”战略的重点发展区域，根据规划，白云新城规划就业人口8万人，居住人口22万人。据记者粗略统计，白云新城板块目前共有8个住宅项目，在售的楼盘如白云尚城、云山名都、岭南新世界和祥景花园等都是大型楼盘，而且定位高端，未来周边有足够的目标消费群支撑白云新城商圈的商业发展。

　　除了居住人群外，强大的交通辐射网也能为这个商圈带来更多的消费人流。“目前的目标消费群主要是居住或工作在该区域内的消费者，但未来将会逐渐覆盖花都、从化等北部区域的消费群。” 粤商研究中心主任王先庆补充道。