虽然楼市的观望气氛未能全部散退，但有业内人士就教路：市场有起有跌，准备长线投资获自住的买家，不妨可以到非中心区域淘一淘“笋货”，特别是要跟着市政脚步走。

    二手行家就特别指出，像一直较少受人关注的黄埔区，随着市政规划的不断“东进”，该区的投资和居住条件现时都得到大大改善，一改以往的“工业区”形象，并晋级成商业繁华商住两宜的新城区。而最关键的是，目前该区楼价与市内其他区域相比，尚有一大段的价差，并且商业气氛的日益浓郁也带动了周边二手房市场的日益活跃，另外商铺的需求也在变大，所以到黄埔淘二手“笋货”已成为投资首选之一。

    商业气氛日益浓厚

    据了解，目前黄埔区商业气氛逐渐浓厚，其中以港湾路、大沙地、丰乐路和海员路等商业最为繁荣，百货商场、超市、专卖店、专业市场门类齐全，购物非常便利。引来了好又多、百佳、周大福、苏宁电器、广州酒家、麦当劳等知名大型连锁超市、专业卖场与餐饮娱乐企业相继在此安营扎寨，一扫以往黄埔区商业冷清的窘态。

    从市场需求来看，黄埔区拥有广石化、文船和港口为代表的大规模企业，除了数万大型企业职工与家属外，也吸引了从事物流、进出口贸易的客商聚集，加之黄埔区原有居民旺盛的商业需求与消费能力，整个黄埔区的商业消费需求市场非常大。

    两大中心城区撑起黄埔二手需求

    在政府规划中，未来的黄埔区将有两个中心城区，包括大沙地中心城区和南岗副中心城区。

    大沙地中心城区范围西起黄埔区区界、东至华坑路、北达护林路、南临珠江，是黄埔区的行政、商业、文化、体育中心。南岗副中心城区具体范围东起黄埔区区界、西至夏港大道、北达云埔工业区边界、南临东窑涌及东江，是黄埔区的副中心，也是东部产业区的服务中心。南岗副中心城区的发展，也将改变黄埔东部地区商业配套相对欠缺的窘迫局面。可以说，届时黄埔区总体的商业将是非常发达的。