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　　“十一”黄金周前后，广州楼市冷淡，但商铺销售却略胜于前者。据有关数据显示，这一期间，广州市新建商铺供应量平稳，可售套数为1752套，比上周微降2.45%。广州市的商用物业销售和租赁情况比较畅旺，亮点主要集中在天河、海珠、白云等大区。

　　中原地产研究部表示，商铺供货量主要分布在海珠区、黄埔区、天河区和荔湾区，四区供应量分别为917套、390套、173套和145套，合共占全市供应量逾九成。全市供货量主要集中在富力家信商业中心、广州国际玩具城、东银广场和隽悦园等数个项目上。从区域供应量情况来看，荔湾区是这一期间全市新建商铺供应量环比上周升幅最突出的区域，供应量环比上升81.25%。新增货量主要来源于新胜珠宝商贸中心。

　　9月25日~10月7日，广州市新建商铺累计成交量达到62604平方米、984套，新增成交面积和套数分别达到1946平方米、53套，成交面积比上周升幅达到3.2%，市场交投情况良好。中原地产研究部相关专业人士在分析各区成交情况时发现，本周海珠区取代白云区荣登商铺成交榜榜首，成交面积高达936平方米。总体来说，裙楼铺的销售情况比较理想：比如时代玫瑰园、金碧花园和富力现代广场裙楼铺。9月25日~10月7日期间，这三个项目成交面积分别为 743 平方米、647 平方米和199平方米。白云区则以841平方米的商铺成交量屈居第二；居于第三的为天河区，商铺成交面积共106平方米。

　　合富辉煌房地产商业市场部认为，本次黄金周推售的小区配套裙楼商铺以街铺为主，供应热点为已交付使用或即将交付的小区，主要分布在近年住宅开发量大的天河、海珠和黄埔区。由于裙楼商铺多为住宅小区配套商业，因此单个住宅小区的裙楼商铺规模普遍较小，多为几套至几十套左右。

　　市场人士认为，专业市场经营依赖于成行成市的行业经营氛围而做大做强，因此单个专业市场的规模普遍较大，一般至少在1万平方米左右；即使单个项目的规模不大，但同一区域范围同一类型的专业市场项目总体规模也较大，共同形成规模经营。广州国际玩具城距离广州市中心较远，因此售价相对便宜，但其具备行业上下游销售一条龙的特征，有较大市场前景，以至于受追捧。而新胜珠宝商贸中心位于市中心，具有地段稀缺性，何况今年商铺推出量平稳，因此受青睐。

　　合富辉煌房地产商业市场部人士认为，商铺买卖由于总额较大，投资者在商铺买卖方面的决策相当理性，不会因为是否黄金周而增加购买力度。不过今年由于住宅市场销售冷淡，而商铺入市门槛不高，大部分为小面积商铺，最小面积10平方米，最大100多平方米，总价不高，且小面积单位利于出租。根据中原地产资料显示，维多利广场黄金周前后成交6套，均价为1.5万元/平方米，价格相对容易被投资者接受。因此在销售形式上，商铺略胜过住宅。