咖啡陪你加盟商讨债上门风波未平，与其同一集团旗下的秀水二号也出现了问题。投资人王女士日前表示，秀水投资有限公司（以下简称“秀水投资”）、北京秀水二号投资有限公司（以下简称“秀水二号”）拖欠商铺投资人质保金和租金，涉及资金总额已近5000万元。北京商报记者走访投资人所谓的商铺所在，发现该区域已不对外开放。资料显示，秀水投资、秀水二号以及咖啡陪你均与中企投资集团有着藕断丝连的关系，市场分析人士认为，咖啡陪你资金链断裂的问题或已影响了该集团的其他产业。

　　投资人：合同到期“颗粒无收”

　　秀水二号从投资人手中返租商铺，并承诺高额利息，但现在却因现金流吃紧而无力偿款。王女士去年上半年与秀水投资签订了《商铺租赁合同》，租赁其秀水二号三期店铺，并向秀水投资支付品牌使用保证金（以下简称“质保金”）9万元，租金1万元，共计10万元，合同期限为一年。合同签订后，在秀水投资要求下，王女士与另外一家公司——秀水二号签订了《商铺承包经营合同》，将店铺转租给秀水二号。两份合同到期后，秀水投资应退还王女士质保金，秀水二号应向王女士支付相应租金。截至目前，王女士与秀水投资、秀水二号签订的合同均已到期，但她并未收到相应款项。

　　商铺合同到期，并未收到质保金和租金的投资人还有很多。据王女士透露，与其遇到同样问题的商铺投资者有近200人，秀水投资每月按照合同约定都要支付给商铺投资者的租金，其中仅5月10日、22日到期的两批合同，涉及欠款资金总额已接近5000万元。另一位商铺投资人李先生表示，很多投资人把投资商铺看成了一款理财产品，连商铺具体位置都没看就交了钱。“我们看到的只有一张图纸”,李先生说，秀水投资的商铺销售业务员把投资前景描述得非常美好，年利息要比银行高很多，但想不到现在连质保金都拿不回来。

　　北京商报记者了解到，商铺“售后返租”造成纠纷已有不少先例。有业内人士表示，采用“售后返租”销售模式的开发商，资金往往比较吃紧，融资成功后也可能并没有将资金用到所开发的房产上，而是挪做他用。

　　高管：资金周转困难

　　有投资人表示，从秀水投资租赁来的商铺现在已经被封闭，秀水二号拖欠租金或是因为公司资金链断裂所致。秀水投资所给出的商铺位置位于北京市朝阳区民族园路二号唐人街购物广场，昨日北京商报记者来到现场看到，现商铺所在商场已更名为秀水奥莱。秀水奥莱包括地下1层以及地上8层，其中地下1层为停车场，1层为市集性质的大卖场，2层主要为大润发超市，其余3-8层均已封闭，王女士所投资商铺正是位于该商场4层。

　　据了解，商铺投资人曾多次组团要求约见中企投资集团董事长陆长清，但始终未果，后来秀水投资派出了一位名为傅钢的高管负责接待商铺投资者。王女士称，该负责人曾坦言，公司目前因资金周转困难，暂时无法向投资人支付质保金和租金。截至发稿前，北京商报记者多次拨打该负责人电话，均无人接听。值得注意的是，日前咖啡陪你加盟商在要求与咖啡陪你负责人当面对话时，也是由该高管出面。

　　盈科律师事务所律师夏可亮表示，企业与投资人签订合同，逾期后企业未按合同履行承诺的纠纷属于民事诉讼范畴。建议投资人先与企业进行协商，协商不成可以向法院提起诉讼进行维权。如果投资人怀疑该企业涉嫌非法集资，可向经侦机构提供证据申请立案。

　　身份：与咖啡陪你是兄弟

　　秀水二号注册所在地位于朝阳区东大桥路14号（近光华路），这让很多人将其与位于东大桥永安里地铁站西北角的秀水街市场混淆，但两者其实并无关系。根据网络信息显示，“唐人街”、“秀水”均归属于中企投资集团所有，秀水投资、秀水二号与咖啡陪你系“同门师兄弟”。根据本报此前报道，咖啡陪你由于运营策略失误导致资金捉襟见肘，拖欠员工工资、供应商货款及300多名加盟商意向金。

　　根据北京市企业信用信息网公示的信息显示，秀水投资、秀水二号的法人代表均为黄淑平。通过追踪秀水投资和秀水二号的投资人信息可以看到，在秀水投资的主要成员中，担任董事一职的俞岂凡正是咖啡陪你大股东——中企亚太投资有限公司（以下简称“中企亚太”）的法人代表兼董事长。而在中企亚太的相关成员信息中，上文中提到的傅钢、黄淑平分别为该公司的自然人股东和董事。