星级考核规范造MALL潮

　　据穆小红介绍，国内购物中心产业起步较晚但发展迅速，购物中心产业已成为最重要的零售经营方式之一。但与购物中心建设速度形成鲜明对比的是，在已建并开业的大量购物中心中，盈利的购物中心数量相对较少，管理技术和建设速度不匹配。

　　为引导全国上下如火如荼的“造MALL潮”，商务部委托中国商业联合会购物中心专业委员会起草了《购物中心建设和管理技术规范》及《购物中等级划分技术要求》。中国商业联合会购物中心委员会商务副主任左波表示，今年购物中心年会的主题便是商讨拟订星级评估标准，评估标准涉及购物中心的地域、建筑物硬件（包括停车场、内外部交通、智能中央控制系统）、业态与品牌组合以及经营管理系统。

　　据悉，该评估标准设置了最高等级为“五星级购物中心”，相关要求包括必须位于一线城市中心商务区或繁华地带，建筑面积必须在5万平方米以上，提供停车位1000个以上，主力店必须是高档百货商场，并集国际一线品牌、顶尖影院、顶级餐饮场所为一体的综合性消费场所。

　　13日，购物中心年会决定在广州打造国内首个五星级购物中心样本MALL，样板MALL项目锁定为珠江新城内的太阳城广场。

　　海啸冲击波明年或消退

　　在金融海啸席卷全球之际，国内的高档消费明显收紧，不少人对打造五星级高档购物中心并不看好。对此，广州百嘉信地产副总经理、太阳城操盘手杨军艇却认为这一影响最迟会在明年年底逐渐消除，60多万人的高档消费大军有望让太阳城广场在2010年开业时就赢得“开门红”。

　　杨军艇向记者分析表示，国内流通货币人民币的币值相当坚挺，国家扩大内需的力度又史无前例的大，国内经济以及国民消费信心不用太久便能恢复到金融危机前的水平。而就广州本地而言，广州市月收入达2万元的家庭消费群多达60万人，但其中只有20％的高档消费留在广州，八成人则选择到香港、日本等海外地区消费。

　　高档消费外流，与广州本地的高档消费氛围与品牌结构有关。“在广州开店的国际一线品牌少之又少，连杭州、长沙都比不上。”杨军艇直言，难以满足高档消费群体的消费需求，本地商家只能眼睁睁看着滚滚财源喂鼓海外同行的荷包。

　　据悉，对于能进驻商家必争之地的广州，包括韩国乐天、泰国中央、台湾新光、日本高岛屋、ZARA在内的众多外资百货都表现出强烈的兴趣，而广州高档百货市场也有望借助这些国际顶级的百货品牌，吸引更多的国际一线品牌驻扎广州，留住本地高档消费群。