| 购物中心扎堆广州北京路是机会还是噩梦？ |
| 副标题： |
| 作者：田爱丽 来源：第一财经日报 2005-07-12 人气： 时间：2005-7-14 15:20:00 进入论坛 |
|
|
北京路步行街中仅购物中心的商铺总供应量就接近35万平方米危机同时潜伏其中。长期关注广东商业发展的华南商业网总编辑、广东省连锁协会会长助理黄华军表示，北京路已经失去了自己的特色，逐步走向平民化、大众化。整个商圈商铺的供应量过大，资源配置不合理，结构出现失衡，高成本的投入往往使经营者很难达到销售预期———
与北京王府井、上海南京路齐名的广州北京路商业步行街近来动作频繁。两家购物中心先后踩进商圈，前者是由香港富豪林百欣旗下丽新集团投资打造的五月花购物广场，后者是广州本地商业地产高手海印集团操盘的“潮楼”。与此同时，亚洲最大美食城的名盛广场正处在紧锣密鼓的施工阶段，预计年底出炉。如果加上已经开业的广百广场、光明广场、中旅商业城，未来将有六座购物中心扎堆北京路商圈。对于步行街而言，这种布局比较罕见。
北京路核变
最初的北京路步行街长不过300米，自发形成。其中最耀眼的商家应该算是广州商业元老——广百百货、新大新百货与永汉电影院。此后，北京路在政府的规划下不断“南拓、北延、西连”，向南拓展到沿江路天字码头，总长度翻番，同时毗邻北京路的“三纵五横”商业街区也被纳入到商圈范畴，北京路的规模像核裂变一样扩大2至3倍。
实际规模还不止于此。记者从广州市地铁公司获悉，地铁公园前站至北京路之间正计划建造地下商业步行街。该地块用地面积约1.7万平方米，总建筑面积约3万平方米，政府有关部门已批准地下三层做商业开发。其中地下商场面积20047平方米，地下车库面积7604平方米。
在这么庞大的商业格局当中，目前据初步统计，北京路已经开业或计划竣工开业的购物中心有六个。其中，五月花广场规划总建筑面积近5万平方米，光明广场约6万平方米，名盛广场则近7万平方米，加上中旅商业城、潮楼、广百广场等等，北京路步行街中仅购物中心的商铺总供应量就接近35万平方米。
广州城市发展的重点是南拓、东进，围绕这一发展趋势，东部天河区与珠江以南的番禺区正在形成强大的商圈效应。为应对竞争，传统商业中心北京路也不断变化。据广州越秀区经贸局有关人士透露，越秀区政府鼓励北京路以大型商厦为龙头，丰富北京路的商业配套，使北京路提升到国际商业步行街的地位。在这样的政策引导下，光明广场、名盛广场、五月花广场等新商厦，将对北京路商圈的发展起到一定的推动作用。北京路地段不错，在国内知名度较高，众多投资者入市有望提高商圈竞争力。
|
| 击更多【田爱丽】的文章 |
文章录入：wxj 责任编辑：wxj |
上一篇文章： 华润集团计划在8城市疯狂复制“万象城摩尔”
下一篇文章： 深圳休闲娱乐生活领跑者 |
| 【字体：小 大】【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】 |
| >>最新文章 |
>>热门标签 |
|
|
|
| >>相关文章 |
>>查看更多 |
|
盘点万达燕莎等六大购物中心APP的尴尬处境
广州购物中心井喷式增长 招商难租金降渐显
中国购物中心进入理性发展期
万科全国首个购物中心在京试水 多元化布局
体验业态能救购物中心吗
购物中心最快明年分类定级
浅析购物中心经营管理的创新
购物中心玩转餐饮的“五大武器”
购物中心玩转餐饮“五大武器”
运营是购物中心核心竞争力
中国购物中心急速扩张存隐忧
购物中心转型三大趋势 |
|
|
|
用户登录 
新用户注册 
（只显示最新10条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！）
