1、商业性质。规定开店的主要区域以及哪些区域应避免开店。

   2、人口数及住户数。了解一定的商圈范围（例如1000米）内现有的住户人数。

   3、竞争店数。了解一定的商圈范围内竞争店的数量。

   4、客流状况。调查估计通过店前的行人最少流量。

   5、道路状况。包括行人道、街道是否有区分，过往车辆的数量及类型，道路宽窄等。

   6、附近店的状况。包括经营品种、规模、外部装饰、格调等。

   7、场地条件。包括店铺面积、形式、地基、倾斜度、高低、方位、日照条件、道路衔接状况等。

   8、法律条件。在新建分店或改建旧店时要查明是否符合城市规划及建筑方面的法规，特别要了解各种限制性的规定。

    9、租金。

    10、必要的停车条件、顾客停车场地及供应商用进货空间。

    11、投资的最高限额。以预估营业额或买场面积为基准来规定。

    12、员工配置。以卖场面积为基准来规定，如每人服务面积不得低于20平方米。