继去年5月汉正街最大的服装专业市场——汉正街第一大道建成后，今年“五一”前后，又一个经营面积过10万平米的重量级服装新市场——汉正街品牌服饰批发广场，将“粉墨登场”。

    汉正街总商会一执委评价说，这意味着汉正街各专业市场间的又一轮厮杀开始了，同质竞争导致的重新洗牌已不可避免。

    老市场七成经营户被“挖”

    去年5月前后，汉正街沿河大道，一个大规模皮具箱包市场和内衣市场同时建成，对相距不远的几个老皮具箱包市场带来巨大冲击，其中，汉正街最早的皮具箱包市场——华贸地下皮具箱包城受影响最大。

    华贸一位负责人高先生日前无奈地告诉记者，新市场的出现，给他们这个有着12年历史的老牌市场带来了毁灭性打击。目前，该市场里约有七成经营户被挖走，损失惨重。为了留住经营户，他们被迫将租金整体下调了30％，才慢慢把空铺填满。

    去年以来，汉正街全新时装批发城、汉正街第一大道、暨济商城等几大新市场相继建成，服装、皮具、内衣等多个行业的老牌市场大受影响，租金明显下调。

    同质竞争拉开洗牌大战

    为了抢夺经营户资源，新市场往往采用各种‘放水养鱼’的优惠政策，令老市场防不胜防。”汉正街管委会一位不愿透露姓名的专业人士称，同类新市场的出现，必然会给老市场带来冲击。

    该人士分析，新市场不仅在规模和硬件上远远领先老市场，而且在招商上动了不少脑筋。“为了及时笼络一批经营户，他们常常使用免除一段时间租金或租金较低等手段，逼老市场迅速作出应对。由于经营的特色和品种没有太大区别，谁能更有吸引力和竞争力，谁就能取得成功”。

    而除了规模、硬件和经营环境的比拼外，市场的管理理念和运作模式，也是新老市场较量的重要内容。

    据了解，在汉正街，目前的大型服装专业市场已多达七八个，多数市场的经营模式和经营品种相差无几。

    沿河大道一大型批发市场中的部分经营户告诉记者，为吸引商户进驻，该商城在租金上给出了优惠：第一年租金全免，从第二年开始收取。

    “这不，客户争夺战还没结束，位于多福路的品牌服饰批发广场又杀了出来。各市场间的竞争必然更加惨烈。”汉正街全新服装商会会长郑斌称。

    据悉，即将试营业的品牌服饰批发广场，同样采取了免除部分租金等优惠政策“放水养鱼”，这吸引了周边多个服装市场的经营户。

    业内人士预测，该市场开业后，万商白马、库玛、中心商城、全新批发城、第一大道等多个服装市场，均会受到不同程度的影响。为此，这些市场也纷纷推出了应对措施，如给经营户创造更好的经营环境、适当优惠等。

    一资深商户称，同质竞争往往把有限的蛋糕越切越小，有时还会两败俱伤。政府有关部门和市场管理机构应适当进行宏观调控，尽量避免同质竞争和重复建设，多提倡差异化竞争，多突出自己的特色，而不是盲目跟风。

    汉正街管委会一负责人则认为，同类市场竞争，不可避免地会导致新一轮的洗牌，这是正常的市场调节，有利于促进市场更加规范，并逐步上档升级。“只要是公平竞争，政府很难干预”。