地铁六号线打通东西两向之余,多达7个换乘站,也创造了广州线路之最,而且不少都位于中心城区。强大的客流叠加效应,也将带旺越秀、荔湾区的老商圈,为其注入一支强心剂。
多个换乘站 客源将倍增
地铁线路交会处,往往会产生人流倍增的效应,并带旺沿线商圈,比如一号线体育西站曾带旺天河商圈;公园前则为一度衰落的北京路商圈注入活力。即将开通的六号线,更是与一、二、三、五等多条地铁线路换乘,换乘点多达7个(见下图),为地铁线路之最,而且多数位于中心城区。
第一商业网总裁黄华军认为,这个特性,令六号线催生的新客流量将不可估量,“比如区庄站、东山口站,或许会因为双地铁效应,改善它们所在的环市东商圈、农林下路商圈的现状,这个前景是很值得期待的。就像丽影广场,当初没人光顾,后来因为客村的双地铁优势,短短几年成为继天河城后的第二个"亿人商圈",这在当初是难以想象的。”
但广东省流通业商会执行长黄文杰认为,地铁的便捷是双向的,“可以把人带进来,也可以把人带出去。如果商圈没特色,地铁反而会更快速把原有的一些客流,带到其他商圈去消费。”
购物族吃货族 无缝通行
另外,六号线横跨广州东西两端,途径黄沙、越秀、沙河等老城区,并连接佛山南海等周边二线城市。地铁开通以后,也将直接方便这些片区的市民出行,并把他们的购物引导到市中心来。
住在金沙洲的Jack表示,地铁没开通前,不管是到正佳还是环市东友谊商店,都要先坐公车到地铁五号线西场站,然后再换乘地铁,“不过公交车在金沙洲大桥和西场这两个地方经常塞车,堵上半个小时是家常便饭。地铁开通后就可以全程地铁,节省不少时间。去北京路更是可以直接到达。”
另外,地铁线路的网格化,也连接新老城区的所有商圈和购物中心,市民可以迅速到达想去的地方,甚至从一个商圈逛到另一个商圈。“比如从亚运城到西关,如果开车没有一两个小时就到不了;但地铁一个小时就可以。去天河城买完东西,也可以再坐地铁到荔湾区吃特色小吃。”合富辉煌高级分析师黎文江说。
覆盖多个财富重地 商家翘首
六号线沿线的商家,也直言对六号线开通非常期待。一、六号线交会处的东山口,附近有东山、王府井、广百等知名百货。东山百货戴经理表示,六号线将对沿线商家都带来利好,“这条线横跨了广州几个区域,覆盖面非常广,而且沿线居民密集,其中的潜在客源,甚至会多到我们都意想不到。”而对于百货的吸客能力,他认为东百刚刚结束的31周年庆就是一个很好的说明,“能在这么低迷的环境下达到21%的增幅,说明我们的价格、品质、服务,都还是存在吸引力的。”
荔湾商圈的西城都荟,则坐拥一、六号线交会处黄沙双地铁上盖的黄金地理位置,“地铁开通后,除了吸引原荔湾客流,新开的六号线也将带来金沙洲等地区的客源,对商场人流会有直接带动提升作用。”该商场相关负责人表示。除了地铁,内环路、珠江大桥、珠江隧道,黄沙公交总站都将在商场周边形成交通枢纽交会点,因地铁施工被围蔽七八年的大同路,也已经拆除,路面开始重新铺设地砖。若一切顺利恢复通车,将直接改善商场周边道路环境,方便更多人来购物消遣。
北京路商圈 再逢良机
北京路站的开通,则将为北京路商圈补充不少新客源。之前一号线的开通,曾为这个老商圈重新焕发生机,但近年随着新商圈不断涌现,商业格局的更新改变,北京路商圈相比天河商圈也越来越落后,其中一个关键问题便是交通不便。
“尽管有一、二号线换乘站公园前站,但出了地铁站还要走上一段距离;而且停车位又少,吸引不了驾车一族前去购物;天河路商圈则因为有地铁直接通到商场,吸引、汇聚了大量客流,也因此迅速崛起。”广东商学院教授王先庆说,北京路的开通,令该商圈的交通便利程度大大提升,吸引更多人过来。这些新客流的注入,也为北京路商圈转型升级带来一个很好的契机,“就看商圈能否把握好这个时机,打造出更好的商业项目。”
而北京路商圈的龙头老大、广百相关负责人认为,随着整个商圈人流的提升,广百北京路店的客流也会得到相应提升,“应该会吸引一部分佛山、南海等周边二线城市市民。”
另外,北京路南面的商业一向比较薄弱。六号线北京路站开通后,也有业内人士认为能引导商业往北京路南部发展,让北京路从沿江路开始一直旺到中山五路。
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