商业对于一个城市的重要性可谓命门,有商业,才有生活。国内一线城市更是商业鳞次栉比,各档商圈遍布全城,且会有地标式商圈的出现。大良东区坐拥新一城、赢商网永旺、麦德龙、乐购(专题阅读)四大核心商圈,成熟商业聚合地标商圈,顺德绿地中心尊处地标商圈核心位置,尽享顺德地标商圈之便捷。
地标式商圈总是聚集火爆消费客流,汇聚亿万财富先机,拥有无限钱景。有着华南第一地标商圈称号的天河城商圈便是如此。然而作为大陆购物中心最发达、购物中心体量最大,业态最丰富,外资项目最青睐的商圈。天河商圈内从去年底也开始由实体零售升级改造,太古汇、正佳广场、天河城、万菱汇等7大商城已先后提档升级,在软件、硬件方面都让自己有了一个大提升,随着商圈购物中心数量日渐饱和,“错位发展”成为圈内商家有意实现良性竞争的共识。
如今,寻找精准定位再出发,已成为传统商圈应对商业格局调整的“新常态”。就在近两年,顺德大型超市营业额增速放缓,已从原来的20%下降至10%左右,各大商圈为了抵御电商对线下消费的冲击,不仅是大良、容桂中心城区的购物中心,其他镇街几个新落成的大型购物商场,也呈现出内部业态结构调整的态势。
商品零售不再是市民进入商圈的最大吸引力,而多元化、体验式消费却是电商无法取代的,已然成为商场聚集人气的最关键部分。德顺广场、新一城购物商场、龙江盈信购物广场等商场为了聚集人气,正不断地增加餐饮、电影、职业培训、早教培训等体验式消费比例。
据悉,以新一城为例,该商场早期负一层和首层主要经营饮食和零售百货,二层以门店服饰销售为主,三层偏重餐饮和早教等服务。如今,新一城已缩小一、二层服饰百货销售面积,转为增加休闲餐饮比例,三层继续吸纳英语、钢琴等教育培训机构以及增设儿童娱乐等体验式服务。
谈到顺德商圈未来的发展,有关知情人士透露,今后顺德将进一步优化完善大良主中心,容桂、乐从副中心核心商圈版图格局。体验式消费将成为未来五年顺德商圈发展的趋势。在此背景下,去年顺德借机引入顺德绿地中心项目、华侨城项目,依托顺峰山景区和大良东区商圈分层错位,发展大型商场、星级酒店和康体娱乐网点,打造游客和居民观光、休憩游玩、餐饮、购物、休闲于一体的综合商贸功能区。这给顺德商圈带来新气息和新机遇,刺激本土休闲娱乐消费,对于顺德商圈未来的发展有着至关重要的影响。
顺德绿地中心负责人廖经理介绍:“顺德绿地中心以全新的业态规划打造顺德首个开放式BLOCK街区商业,街区中心突出特色集合休闲娱乐,强化精品时尚购物,精心打造丰富业态组合:国际名品区、大良首家I-MAX影院、量贩式KTV、精品超市、潮流品牌旗舰店、时尚风情酒吧、环球美食……即将面世的绿地LOFT,满足客户多种置业选择,办公、社交、商业、居住皆相宜,LOFT依托绿地中心周边写字楼、酒店,商铺业主、商务人士等形成高消费、高频次的垂直客流消费圈,是大良东区投资置业的不二选择。顺德绿地中心二期新品临街旺铺,LOFT底层商业,紧邻绿地集团倾力打造的DIG精品商超主力店,这在广东地区尚属首次。”
可以预见,随着顺德绿地中心项目的落成,顺德商业江湖将上演一场精彩大戏。“健康消费”、“休闲消费”、“旅游消费”、“增值消费”等更高层次更丰富多样的消费形式,必定是推动顺德商业再次蓬勃发展的关键。市民消费更加注重品质而非价格,在多元化消费时代到来的今天,顺德各大商圈业态结构的调整自是大势所趋。而先行一步的大良东区商圈升级改造的步伐也日趋稳健,其版块价值飙升指日可待,启幕顺德“城变”大戏。
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