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受惠内地游客 香港零售店铺租金全球第三贵
来源:中新网 2010-06-08 发布时间:2010-6-8 点击数:

  据香港《大公报》报道,尽管全球经济前景未明朗,但内地游客来香港扫货,令香港零售店铺租金稳守全球三甲位置。据世邦魏理仕研究报告指出,今年首季,香港成功稳守全球最贵铺租第三位,每月平均呎租近630港元;而最贵铺租的城市由纽约市蝉联榜首,每月平均呎租逾1110港元。

  世邦魏理仕发表研究报告认为,随着全球经济开始重拾升轨,零售商信心渐见回复,今年第一季度季甲级零售物业租金亦见回稳,多个主要城市录得升幅。虽然大部分市场的零售额仍然未能反映此趋势,但优质商铺的需求仍然健康,核心区商铺空置率亦甚低,所以全球大部分优质商铺租金持续上升;而其它市场的租金跌势亦减慢。

  纽约市蝉联全球零售商铺租金最贵的城市,平均每月呎租1114港元;悉尼亦稳守全球第2位排名,平均每月呎租746港元;香港则紧随其后排第三位,平均每月呎租629港元。伦敦仍保持第4位排名,每月平均呎租约556港元。

  该行指出,亚洲区零售商铺市场于今年首季普遍回温,研究报告显示区内大部分市场的商铺租金已回稳或轻微上升,只有少数录得显著跌幅。目前,亚洲是全球唯一清楚显示经济复苏带动零售业务增长的地区,而此升势已开始蔓延至房地产市场。

  除日本外,亚洲各主要城市的商铺租务持续向好,多家国际零售商均积极扩展区内业务,对香港、北京及上海的兴趣尤其浓厚。但对于未来9个月内将有大量购物中心落成的地区,如中国部分城市、新加坡及印度而言,供求失衡仍然是一大隐患。

  此外,美国城市仍居美洲地区零售租金水平的前列位置。洛杉矶及芝加哥分别于全球排名第12及14位,与位居榜首的纽约成为美国三大昂贵市场。经济衰退对奢侈品零售商造成影响,反观区内特价经销商的表现则较好。由于消费者信心逐步上升,预期不同类型物业的商铺空置率经过2010年持续攀升后,有望2011年初回稳。拉丁美洲成为区内零售租金升势最强的市场,其中圣地亚哥及墨西哥城的按年增长分别达12%及13%。

 

 

作者:佚名  编辑:qinandhuan
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