一座民间投资1.5亿元，主体建筑7.3万平方米，设施先进、功能齐备的现代化商厦———国泰大厦，今年3月在内蒙古巴彦淖尔市落成开业，成为内蒙古西部地区标准最高的综合服务性商厦。其投资、建设规模成为当地大规模筹集民间资本用于城市商贸服务的首家。大厦集购物、餐饮、星级宾馆、文化娱乐、休闲于一体，对当地的六个旗县和周边地区的商贸流通和边贸活动具有积极的带动作用。吸引著名商业品牌经销商500余家进入大厦。
为什么要在一个市区人口仅为45万左右，以农业为主的地区建一个规模和设计、装修标准，内部购物环境等方面在内蒙古乃至全国一线城市中都不逊色的中高档次商厦，而不选择在呼和浩特、包头等地区中心城市进行投资。
大厦董事长李国民介绍，从企业更为长久的可持续发展上出发，他们选择了向商业流通领域转轨。从企业整体实力方面跨地区发展目前条件还不成熟，而企业从创立到发展，在很多方面都依赖于在当地的社会资源。同时，作为本土企业，更有义务为家乡的社会经济发展和产业更新做出一些贡献。
据了解，商厦已解决2300多名下岗职工和待业人员的就业问题，随着招商业务的逐步到位和服务功能的不断完善，就业岗位还将进一步增加。
从产业发展机遇看，由于巴彦淖尔市是内蒙古西部地区，所以当地消费者所需要的商品由于进货渠道和环节繁杂，在价格与质量上往往普遍存在质低价高的现象，增加了消费者的消费成本。从业态构成方面，当地原有的几个较有规模的商场均是以日用百货零售为主，模式落后、服务项目单一。又大多是商户租赁联销，构成比较零散，难以有效组织策划促销活动。这样就给国泰大厦在扩展市场空间，带来一个竞争较小并有可能成为地区行业领军者的机会和相对轻松的市场环境。随着大厦开业之后各项营销环节调整更趋合理和汽车超市、通讯广场、精品店、会员制等一站式销售服务，以及物流配送各项目的逐步推出。大厦在营销策划上将通过一系列的促销活动来吸引消费者，在消费群体中扩大影响。另外，进货渠道程序上的简化所带来的相对低成本和商品质量的可靠性等优势，以“同价不同质等市场竞争手段来塑造商厦的品牌，为消费者提供一个理想、放心、诚信的购物消费环境，从而最终确立国泰的市场首席地位。
对由于当地产业结构等因素所形成的消费能力与其他相对人口比较稠密的中心城市相比，消费总水平较低，可能对商厦前景带来一些不利影响。李国民认为，就目前大厦开业后运行情况来看，的确需要对商场内部的商品档次和整体结构等方面做逐步的调整，企业也正积极地与中国商业协会联系准备加入会员单位。对商厦前景他表示乐观，商厦实际运营情况表明，目前商厦销售业绩正处于逐步上升的阶段，预计年营业收入可达到2.53亿元，实现利税700万元。
对当地商业构成所产生的影响，大厦董事长李国民认为，他的商厦属于当代最新的第三代业态形式并且有北京翠微集团的经营管理模式进行营销管理，因此对当地现有商品零售业整体会带来巨大的冲击，国泰的出现对当地的商业产业升级也有很大的推动作用。
另外，由于商场的增加使商业营业面积相对过剩，加剧了各商场的市场竞争。同时，也对当地的消费观念产生积极的带动性影响，在各商场的竞争过程中，消费者也从中会得到更多的实惠。
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