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广州:天河路商圈谋求新突破
来源:2013年10月21日 中国商报 发布时间:2013-10-21 点击数:


   经过多年的发展,天河路商圈已成为集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游、商务于一体的广州最重要的商务区和中国规模最大的商圈。商业面积达到了140多万平方米,日均客流量达到了150多万人次,节假日的高峰期达到了400多万人次,会集了国内外5000多个品牌,1万多个商家和商户,去年这里的税收和消费品零售额超过了400亿元。良好的区位优势和巨大的商业体量,著名的品牌效应以及便捷的交通,充分显示天河路商圈迈入了快速发展的快车道。然而,随着城市的快速发展、经济结构的调整、人们消费观念和习惯的改变,如何进一步打造提升天河路商圈也成为广州加快国际商贸中心建设必须审视的问题。

  日前,天河路商圈发展国际论坛在广州正佳万豪酒店召开,国内外知名商圈管理者、政府官员、当地学者参加会议,围绕天河路商圈提升挑战与应对策略进行互动交流,深入探讨天河路商圈在商贸功能载体、商业业态、支撑体系和商圈环境等方面的突破路径,力求在更宽广的视野里审视天河路发展,加快将天河路商圈打造成商贸支撑功能、商业地标价值凸显的国际商贸中心核心区和购物天堂的步伐。

  千年商都的新气象

  广州有着2200多年的悠久历史,是古代海上丝绸之路发祥地、中国岭南文化中心地和改革开放前沿地,素有“千年商都”、“天子南库”美誉。经过30多年的发展,全面展示了中国改革开放和广州科学发展的巨大成就,深刻演绎了中华优秀文化和岭南特色文化的独特魅力,极大地增强了全市人民的自信心和自豪感,在广州发展史上写下了浓墨重彩的一笔。在辉煌成就面前,广州人在中国梦的感召下,开启了国际商贸中心建设的新征程。

  在上世纪90年代之前,到广州购物往往是去上下九,后来说到北京路。进入21世纪,最初几年大家说是环市东,最近十年大家不约而同讲如果要购物到天河的天河路商圈。天河路商圈目前是广州市的第一商圈。

  2012年,天河区政府通过国际招标,聘请了财富美国500强公司——艾奕康环境规划设计(上海)有限公司对天河路商圈进行整体策划。经广泛征询市、区有关部门以及天河路商会、商家、专家学者等社会各界的意见的基础上,经过专家汇总,科学规划了天河路商圈整体战略目标和发展定位,明确提出了打造立足华南、面向亚太的世界级商业门户的发展战略目标,以及“一核、两轴、双廊、六主题”的商业空间布局,并提出了提升功能业态、完善空间景观、优化交通组织、实施整体营销等优化提升战略,为天河路商圈建设成为国际一流商圈描绘了宏伟蓝图。

  需要更多的人重视

  艾奕康环境规划设计(上海)有限公司亚太区经济总规划师吉井贵思在发言中说,商圈是城市繁荣的晴雨表,正如第五大道是美国商业繁华的象征,香榭丽舍是法国繁华的象征,优秀的商圈不仅在城市商贸零售的发展过程中产生引领性的作用,推动城市商贸的协调和提升,而且在城市生活方式的认知中产生窗口性的作用,促进城市历史文脉的传承与创新,还能在城市形象气质的构成中产生地标性的作用,推进城市风貌形象的塑造与完善。

  广东财经大学流通经济研究所教授、粤商研究中心主任王先庆认为,广东经济发展30多年,事实证明,粤商是一个典型的、低调的商帮,因此有不少的企业,做事一流,包装二流,推广三流,品牌四流。做一流的事情,做四流的品牌,没有包装,没有打造,没有宣传。“作为天河路商圈,每年都有商圈和商业相关的学术会议和论坛,我们在调研过程中了解到,知道天河路商圈的人有21%,知道东京银座的有75%,还有知道新加坡商圈的有64%。这是不完全统计,也不一定准确,但说明一个事实,天河路在学界和外面公众以及企业界中并不是如我们想像得那么知名。“我们需要更多的人重视,打造这个品牌,是金子闪闪发光,不仅仅在我们的心中发光,关键是让全中国的消费者知道和认识这座金矿。”

  王先庆主任还表示,商圈不是属于某一个企业的,而是一个公共性的区域品牌,是城市的品牌,因此我们打造商圈品牌,不是某一个企业的事情,而是一个区和一个城市的事情。商圈是城市的窗口,这就是商圈的作用。国内一流,国际二三流,然后达到一流。

  “商圈的成长有四个阶段,广域性都市型商圈,一流的都市,比如华南一流的商圈,天河路商圈名副其实已经做到了;要成为国内一流商圈,已经走在这一路上。但在很多方面还不够,肯定是99度加1度的问题,添一把火的问题,使它真正成为国内一流的商圈。比如说资本市场上,全国的形象推广上,商业的进驻方面,还需要进一步塑造国内一流商圈的品牌。第三个目标是国际知名商圈,作为近期和中长期的目标。第四,我们至少要跨过国际知名商圈的道路,要完成国内一流商圈的道路,使商圈的品牌不断打造和提升。”

  国际竞争力该这样打造

  对于天河路商圈未来的进一步发展,法国巴黎十三区陈文雄副区长建议增加文化场所,多举办类似的文化活动。“我们都知道越多的文化活动和文化场所就会有越高的媒体曝光度,越大越多的媒体曝光度,就有越高的国际知名度和品牌价值。我个人建议,围绕文化两个字,希望天河路商圈在以后能够通过越来越多的文化场所和活动,慢慢建立起或者是更加突出中国第一商圈的地位,而且慢慢在全球范围内打造天河路商圈的品牌。”

  上海交通大学中国商业地产研究所副所长方宝庆教授则侧重于文、休、娱方面提出建议。方教授认为,必须理顺各商场间通道连接,去除影响市容市貌的路边摆卖,增强艺文活动演示与文化长廊;注入文化元素,外迁批发市场,避免重复竞争增加体育中心的大型展会;强化夜间灯市工程,强化岭南元素的街头灯光,展现年轻人的动态表演,延续2012年天河路发展计划中的三大主题,突出旅游服务的功能。

  广东财经大学流通经济研究王先庆教授就天河路商圈品牌打造与国际竞争力提升出谋划策。王教授认为,天河路商圈已形成了华南最完整的商贸产业生态链,下一步需要通过挖掘品牌价值,展示品牌内涵,传播品牌文化,整体提升天河路商圈的品牌竞争力;通过提升采购与消费力、商圈形象与传播、物流能力、购物体验、商圈服务,构建天河路商圈国际竞争力。

  AECOM投资与开发咨询总监、商业综合开发专家廖建宁先生针对纽约、伦敦、巴黎、东京、新加坡乌节路等一系列的国际国内商圈进行了体系化的研究,提出整体打造立足华南,面向亚太的世界级商业门户的愿景构想,提出以风尚天河、灵动天河、畅达天河和崭新天河的发展愿景,使得整体的提升有商圈体系的完整性。在空间上以人性化、生态化、文脉化、艺术化为发展导向,沿线发展一系列的景观打造和人性化的活动空间上形成自身的合力。商圈创新构建过程中,引导作为城市线性购物体系,使得商圈生态系统、开放空间有机的结合,形成世界级的商圈门户。进一步在整体规划上提出“一核两轴双廊六主题”的战略构想,引导整体沿线的天河路商业大道的主轴,人文休闲的中央公园和人文休闲的绿轴展现在一起,展现各大主题,从而进一步深化。整体交通方面采取国际的思路,提高可达性、高效性、适用性、多样性和安全性方面做系统的谋划,在过境和抵达的过程中,引导自身的特色。

  走在国际一流商圈的路上

  天河路商圈离国际一流商圈还有多远?有没有一个明确理性判断的距离,而不是一句口号或者是我们有多大的雄心壮志?王先庆教授认为,参照国际一流,有几个指标需要确定和探讨,即所有的商业形态中、各业态中,国际销售的比例有多大,国际知名品牌的商品比例有多大,国际化的企业比例有多大,以及国际服务人员的比例。“这些年我们到世界各大主流商圈进行专题考察,相关的成果在国内国际的媒体上发表过,专门对此进行了研究,一般来说国际服务人员中有10%到15%左右。你到巴黎也好,你到纽约也好,很多商场都是华人或者是台湾人、香港人当服务员。我们的商场有多少外籍的服务员,一般来说国际的游客和消费者中大概有25%才算是国际的。”按照比例来看,我们与国际一流商圈的距离目前处于初期阶段,或者是初期向中期过渡的阶段。目标很清楚,但道路是有一定的距离。

  新加坡乌节路商联会执行董事吴令兴介绍说,作为亚洲第一商圈,乌节路管理宏观的概念是要将所有的区域内相关的利益者结合在一起,不仅仅是政府,不仅仅是公共,也不仅仅是私企,要会合大家的素质,提升人们在该区域的消费和体验。通过以上途径,商联会希望乌节路持续保持自身的吸引力,随时以最佳的动态迎接外界人士。因为58%的访客都是国外游客,通过管理提供全方位的顶级区域,使旅客与国人以此为荣。新加坡政府取得成功的关键因素,是以乌节路为前提,妥善管理各大邦的组织,宣导项目的团体利益,乌节路区域的发展是具体的责任,就像天河路商会积极地跟天河区政府一起合作,发展天河区的概念,这是肯定的,因为是集体的责任。

  广州市天河区天河路商会会长谢萌先生最后在会上说,21世纪,我们已经演变为国与国之间的竞争到城市之间的竞争,如果我们想成为世界上第一流的国际城市,我们要有一流的商业,一流的教育设施,文化设施,一流的商业设施,还有医疗的设施,商圈也是这样的。天河路商圈已经具备了这一条件,正走在通往国际一流商圈的路上。“天河路商圈致力在广州这座城市的中心,创造出了属于天河路自己的商业文化,让城市在艺术中永恒,让商业因文化而新生,更为全市乃至全省经济平稳较快发展做出新的贡献。”

 

作者:佚名  编辑:wxj
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