尽管广州各大商场的儿童业态占比与日俱增，但城中以少年儿童为主题的商场却迟迟未能修成正果。

　　先有广州首家以儿童用品为销售核心的大型少儿主题商城宝贝城于去年7月转型为收藏品交易中心；再有原计划去年1月开张的越秀区东山少年坊二次更换主题针对青少年后，至今亦未能租满开张；而开张接近两年的海珠区万城儿童反斗城至今铺位未租满，近期还将三楼铺位租给某大型酒楼。

　　“最主要的原因是它们的规模都比较大，而目前市场客户相对比较窄。”中原地产工商铺副总监法永能认为，小孩购物往往由大人陪同，专程购买儿童用品未必能满足一家人消费，且无法长时间留客。

　　宝贝城：彻底转型

　　去年此时，位于越秀区越秀中路60号的宝贝城正为迎接小朋友的节日而举行系列促销活动，其促销商品最低至3.8折。不过是一年的光阴，其就已变身为“天下宝贝收藏品交易中心”。虽然仍保留“宝贝”二字，但它已从专售儿童主题用品系列改为收藏品系列，转身非常彻底。

　　在某地产公司招商营运人士江芝儆看来，宝贝城经过两年的运营其实已经渐有知名度，“转型太快了，它其实可以做好的”。

　　宝贝城总面积达1.5万平方米，拥有过千停车位，于2011年1月正式开业。有关资料显示，宝贝城曾汇聚超过500个中外著名婴童品牌，涵盖婴童服饰用品、音像图书、妇儿保健、孕妇系列、儿童主题餐厅、儿童摄影、早教培训、游乐中心等数十个种类，形成超过十万种商品的儿童商业连锁销售平台。

　　“那里的商品总体挺便宜，就是儿童主题餐厅的消费太贵了，小朋友吃一餐也得150元至160元，如果消费水平五六十元一餐以内会更多人接受”。江芝儆认为，近两年其实已有越来越多的人知道宝贝城的名气。

　　但是，在去年7月，宝贝城宣布结业，原有的商家撤离，彻底转身为“天下宝贝收藏品交易中心”。

　　万城儿童反斗城：场地缩水

　　而与宝贝城同一年开业的海珠区万城儿童反斗城，目前将三楼出租给某大型酒楼，经营场地缩水。万城儿童反斗城位于海珠区江南中晓港公园正门旁，系以寓教于乐服务项目和品牌销售为主的“漂亮妈妈、可爱宝贝”儿童主题商城。经营品类涵盖品牌童装、童鞋、玩具、图书音像、机动游乐、床上用品、妇女用品、美容美体中心及小家电等孩子成长过程及女性配套所需的一系列用品，拟打造成一站式解决儿童游乐、休闲、购物、教育、饮食、职业体验等消费要求的K idsm all，于2011年12月开张。

　　开业接近两年，万城儿童反斗城至今未能租满，且开发商至今仍有商铺在出售，其租金介于100元-120元/平方米/月，含管理费和空调费，售价介于3万-5万元/平方米。商场负责租赁的王小姐介绍称，目前入驻商场连交三个月租金可打8.8折，偶尔淡季时交一年租还可以打五折。

　　去年10月，黄先生租下二楼一间15平方米的商铺卖玩具，一次性交清一年租金打五折。但经营仅约半年，他就在网站放出转租信息，“我想去其它城市发展”，不过暂未能成功出租。

　　王小姐介绍，商场场地近期又有调整，将原有二楼的一些卖玩具的调到一楼，而二楼则有美容院、游乐场、培训中心等，三楼已签约租给某酒楼，将于6月交铺给酒楼。

    与东山少年坊相比，万城儿童反斗城或属“幸运”。原本同是万城旗下的越秀区东风东路东山766或因招商问题，在前年底易名“东山少年坊”，二次包装后拟打造为以餐饮、青少年服饰、培训、游乐项目为主的主题商场。商场原计划在去年1月开业，但时至今日，其招租仍未满且未知具体开业时间。

　　分析
　　儿童主题商场未能提供一站式消费 难敌综合商场

　　据不完全了解，目前广州除了上述三家以儿童为主题的商城外，还有番禺市桥的盈远儿童新天地也处于售铺阶段，拟打造成南广州唯一集孕妇、婴儿、儿童于一体的主题商场。中介反馈，其销售状况乐观。但从已有营业的儿童主题商场来看，目前尚未出现可作为标杆的商场。

　　消费方式单一，令人难以长久流连

　　“其实宝贝城从招商来说也是成功的，但运营并不大理想，很多商家挣不到钱。”法永能分析，商场招商成功不等于运营成功；儿童反斗城目前经营的玩具品牌亦令其规模难以做大，加之整个商场面积较大，两者相背驰而出现真空状态。

　　“最主要的是，儿童主题商场的规模比较大，而消费群体并没有那么多，其消费方式单一，目的性强也无法令人长久流连。”法永能认为，目前大人与小朋友去购物都希望是一站式消费，而专卖儿童产品无法满足一家人的消费。相较之下，综合的大型商场有卖男女装等，在此情况下有儿童业态补充则可带动不同消费群体。

　　满堂红商铺部经理郭海波认为，目前很多大的商场都设有儿童专区，停车位多及交通配套好，令不少家长情愿去综合商场也不去主题商场。而儿童主题商场配套不多，经营单一，以致到目前仍没有哪个儿童主题商场能运营良好。

　　“不是一站式购物的话，是很难经营下去的。”广大商业中心品牌总监张卫东认为，目前的消费者往往接受一站式购物，既带有休闲娱乐，又有消费餐饮等，现有的儿童主题商场缺乏这些，因而失败。

　　不过，目前广州多个以儿童为主题的批发商场则运营良好。比如富力儿童世界、广东南天童装妇婴用品商贸城、荔湖大厦中八童装妇婴用品广场等，其客流都得到支撑。郭海波认为，这与经过多年经营已形成知名度、客户广泛有关。

　　生存下来至少要守三五年？

　　儿童主题商场是不是就完全没有生存空间？多名行业人士对此却都给予否定。

　　“其实每一个市场都是从刚开始的积累，然后慢慢形成占有一定份额的市场，最重要的是可不可以持续经营。”法永能认为，每一种业态都有一些缺口，很多商家也想尝试做龙头，其中最重要的是要看经营者与策划者的实力，不仅要有一定的资金、旺场的策略，还需有整体推广的策略。

　　江芝儆则认为宝贝城转型太快，“商业地产的运营没有一个周期是成功不了的，它其实可以做好”。江芝儆坦承，目前做儿童主题的商场的确需要商家有足够的勇气与胆识去尝试，这个行业其实也有前景，只是最起码要守三五年才能成功。