10月25日，总投资26亿、建筑面积逾20万㎡的体育中心地下商业项目——时尚天河商业广场针对首期千余名商家进行了抽号选铺活动,当天抢租逾100个商铺。据了解，本次前来参加选铺活动的商家主要以中小时尚潮流品牌为主，天河商圈现有商场极高的进驻门槛与极度稀缺的商铺席位决定此类商家很难获得机会，而这里独特的“快时尚”业态定位，和以商业环境去引导商业消费的独特街景模式，恰好弥补了天河商圈23年以来的“薄弱环节”，可谓是天河商圈的最后一块拼图。

　　天河商圈最后的“时尚拼图”

　　众所周知，无论是天河城、正佳广场，还是新近开业的万菱汇、太古汇，天河商圈主要业态集中为大型百货、高端商业与奢侈品消费等，而主打年轻人群、个性突出、潮流前卫的“快时尚”商业场目前只有天河又一城，这对于天河这个庞大的商圈来说，无疑是一个巨大的“薄弱环节”。

　　天河商圈的重要性无需赘言，而对于一众中小型个性品牌商家来讲，天河仅可“仰慕”，但进场的可能性非常之小。而且购物广场除了租金、入场费门槛高，对于品牌的要求更是相当苛刻。

　　据时尚天河总经理助理盛勇介绍，选铺大会主要针对服装、精品类客户，商铺面积为20至40平方米不等，经营规模相对较小，主打潮流年轻路线。而在装修风格上，时尚天河更集合超过30名室内设计师为客户提供设计方案，致力于营造酷炫、独特、舒适的消费体验。据了解，时尚天河一期项目面积为5万平方米，拥有800个铺位，租金均价为500~1000元/m2，并提供2至5个月不等的免租期。该广场定位为“世界时尚帝国，四维体验街区”，整体规划为时尚星光大道、活力耀动社区、主题餐饮美食区和缤纷花园集市四大板块，涵盖特色餐饮、个性精品服饰、时尚连锁服饰、特色精品、动漫玩具、通信、快时尚品牌等多元业态，其独具一格的“快时尚”定位模式与经营路线，完美地弥补了天河商圈的商业版图，被业界及广大消费者赞为天河商圈最后的“时尚拼图”。

　　目前太平洋咖啡、nike、adidas、必胜客、肯德基、香港sasa、万宁、屈臣氏、rbt仙踪林等数百个时尚潮流品牌都已签约进驻，抢饮财富“头啖汤”。记者在现场看到，已有接近50%的门店装修正在紧锣密鼓地进行中，不少门店纷纷打出“我们将于12月2日与您见面”的横幅。

　　地段是最大商业优势

　　到目前为止，广州现有和规划的地下商业达到110万平方米左右，相当于地下隐藏了11个天河城，其中“潜伏”在广州新中轴地下的规划和在建的商圈规模就接近90万平方米。

　　那么，如此大的供应量将为广州商业带来一场“地下商战”，时尚天河该如何突围？盛勇坦言，是地段的优势给予他信心。据了解，“地段！地段！还是地段！”这是房产业界公认的制胜定律，在现代商战中，地利当属第一要素。昔日那个随意插旗称霸的年代已经过去，占据交通要塞，才是占地为王的关键。众所周知，1996年落成的天河城之所以能成为中国最赚钱的成功商业项目，关键在于它选择了天河这块“财富从天上来”的宝地，处于广州新城区的桥头堡、位于新中轴线的核心地带、挟持两条主干线成左膀右臂，从而成就了无往而不利的商业优势。据相关人士介绍，天河城2010年商业利润高达8亿元，正佳广场车流量连续三年平均增长20%，这些实实在在的数据再次印证“得天河者得广州”并非神话，商业时代，地利为王。盛勇介绍，时尚天河除了位于体育中心地下这个天生的优势，还与两条地铁线路和APM线路连接。

　　除了地段的优势，盛勇指出，时尚天河的差异化定位还体现在业态和格局上，时尚天河走特色品牌路线，20万平方米几乎没有一样的店，而且主力店面积不会像购物广场一般，都相对较小。还有其独特的街区室内设计，也是亮点所在。盛勇透露，一期共有20条街区，开业后，将会根据不同街区的主题开展特色活动。以商业环境去引导商业消费，也是时尚天河与其他商业最大的差异所在。