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    记者日前获悉，一直没有大型商业购物中心的广州大道北板块今年终于有了一个区域性的商业购物“MALL”———佳润广场。在聚集20多个中高档次楼盘的广州大道北-南湖板块周边居住人口有30万人，消费力强劲，位于广州大道北圣地大酒店旁、4.4万平方米的佳润广场落成后，将成为广州大 道北-南湖板块内唯一的大型综合商业中心。

定位区域商业中心

    据了解，佳润广场总用地面积约1.7万平方米，总建筑面积约4.4万平方米，目前正进行主力租户的招商，其他零散商铺的招租拟在6月进行。招租的街铺面积在80-100平方米左右，商场内铺面积在15-40平方米左右。

    佳润广场开发商佳润地产副总经理王子为表示，全部商铺只租不卖，统一经营，不担心因为商铺卖散了而无法统一经营权，影响商场整体发展。而据透露，商场开发商佳润地产曾参与中怡城市花园、颐景轩、逸雅居等楼盘的开发，今年该集团除了佳润广场外，还将推出一个西门口地铁上盖住宅盘———越秀上品轩，其中裙楼也将引入与沃尔玛、家乐福并列为世界三大连锁超市之一的乐购TESCO超市。

    记者现场看到，该商场已经建至正负零零。开发商表示，商场可望在今年10月试业。

图:位于广州大道北的佳润广场预计在今年10月试业。

商场未开周边铺租升

    佳润地产经营部经理江肇渝表示，商场目前尚在建设中，已使周边商铺售价和租金有所上升。商场动工前，附近街铺租金150元/平方米不到，附近商场铺售价1万元/平方米，当商场动工后，周边商铺租金已升至超过200元/平方米，售价超2万元/平方米。

    据了解，广州大道北至南湖板块至今没有一个大型商业中心，这里聚集着20多个中高档次的楼盘，如云景花园、怡新花园、云山熹景、颐和山庄、倚绿山庄、山水庭苑、南湖山庄、雅居乐南湖半岛花园、江南世家、春晖闲庭等等，周边居住人口有30万人，消费力强劲。目前，这些楼盘居民消费主要集中在南方医院好又多一带。

    仅依靠广州大道北南方医院一带的好又多超市和零散商铺无法集中形成区域购物中心区，街铺租金和售价都不高，整个区域期待大型商业购物中心的出现。而佳润广场的推出正是弥补了该区域没有大型商业购物中心的缺陷。也因为此，佳润广场周边商铺租金和售价闻风而涨。