华南板块商贸规划滞后的历史即将改写。记者日前获悉，番禺区投入巨资60亿元，计划将位于华南板块的万博商业中心打造成超级商贸航母，建设成广州第四大商圈以及CBD总部商业中心。值得关注的是，番禺新一届领导班子全力支持番禺大力发展商贸物流业，在多次对万博中心等商业项目进行现场调研后，番禺区新任区委书记谭应华指出，发展物流业一定要规划先行，建设大型商贸中心规模要大、档次要高、特色要鲜明、亮点要亮。

　　第四商圈要建成重点项目

　　据了解，新火车客运站将在番禺西部地区落成，未来将成为各种交通工具无缝衔接、物流通畅的商贸中心，加上周边房地产业、生态旅游业发展飞快，番禺区区委书记谭应华新上任就提出要将番禺西北部打造成继广州老区北京路、上下九、天河城商圈后的广州第四大商圈。他指出，番禺发展商贸物流具备有利条件，尤其是交通完善快捷、南沙开发带来巨大的人气等；在商贸物流发展过程中，既要重视规划先行，又要研究发展模式，进行项目投资尽量以企业为主，无论何种形式，政府都会全力支持。

　　此外，番禺区领导还特别指出该区一些重点项目建设对商贸物流业的带动。番禺区区长骆蔚峰强调，番禺今后将着重抓好万博、汉溪、易发、钻汇、番禺广场的规划和建设，重点利用大学城4000多亩预留用地、沙溪批发市场的改造、雄蜂商贸城发展等有利条件，不断发展壮大该区的商贸业，使之成为该区经济发展的有力支撑和强大后劲。同时还要把握好省市一些重点建设项目在番禺建设的契机，发展好第三产业。

　　万博将建“第四商圈”龙头

　　根据番禺区政府的规划构思，已汇聚吉盛伟邦、天河城品牌折扣店、四海一家、工商银行(3.86,-0.07,-1.78%)等品牌商家的万博商业中心，新一期60万平方米开发用地计划投资60亿元，将打造成为“第四商圈”龙头商业项目。

　　据番禺区德舜房地产有限公司总经理李伟权介绍，目前万博商业中心已经建成的一期招租率达到100%，其中吉盛伟邦在13万平方米的家居博览中心的基础上，近日3.5万平方米国际建材馆又开始试业；四海一家美食广场更将营业面积扩大到2万平方米，成为亚洲最大的饮食中心。在一期成功建设招商后，万博商业中心正在进入紧张的二期规划。

番禺区政府领导班子参观万博中心。

　　根据初步设计，该项目将在余下的1000亩开发用地上建设德舜商业区，建筑面积超过100万平方米，预计需投入资金60亿元，建设周期为6到8年，规划由20幢底层裙楼相互连通的商业大楼构成，集商务办公、大型商场、星级酒店、会展中心、商业、风情购物街、休闲娱乐于一体，创建广州南部最大的CBD商业中心，成为“第四商圈”的龙头。目前，万博五星级酒店已进入投标招商的前期工作。

　　带动华南板块商业升级

　　据悉，万博商业中心地处华南板块的中心，周边五公里范围内高档社区星罗棋布：西北有洛溪新城、丽江花园、广州碧桂园、广州奥林匹克花园、东海花园、星河湾等，南面有华南碧桂园、祈福新邨、万博翠湖花园，东面有华南新城、广州雅居乐花园，西面有锦绣香江、南国奥林匹克花园、锦绣生态园。近二十个超级大盘，拥有超百万高收入、高品位的消费人群，但华南板块商业规划滞后也常常被市民诟病。

　　李伟权指出，德舜公司对万博中心的规划在开发早期就进行了详细的项目论证，最后敲定要建成新型商业服务业态———现代物流港（mall），是认准了当时还是新生事物的商业形态，能给全国地产热点的华南板块打造出名副其实的大型商业地产项目，给市民提供一个全新的综合休闲购物中心。专家指出，随着亚运村建设的启动和广州新城建设的全面展开，万博商业中心发展前景十分看好，并将带动华南板块商业配套的全面升级。

天河城品牌折扣店已在万博中心一期开业。