1-7月，广州市全社会固定资产投资在基本建设和房地产开发投资的带动下继续向好，完成投资632.11亿元，同比增长6.3%，步入平稳增长的轨道。

　　一、全社会固定资产投资的主要特点

　　1、基本建设投资成亮点

　　1-7月，基本建设投资完成325.95亿元，同比增长15.6%，增速高出全市平均水平9.3个百分点，成为带动全社会固定资产增长的主要动力；投资总量占全社会固定资产投资的51.6%，同比提高4.2个百分点。在基本建设投资中，完成投资超亿元的项目有57个，同比增加15个，合计完成投资226.26亿元，同比增长6.0%，占全市基本建设投资的比重高达69.4%。分行业看，基本建设投资增幅较大的行业有：工业投资完成93.25亿元，同比增长65.2%；科研、技术服务和地质勘察业投资完成10.51亿元，同比增长57.6%；公共管理和社会组织投资完成21.44亿元，同比增长4.7倍。

　　2、房地产开发投资步出低迷局面

　　1-7月，房地产开发投资完成215.47亿元，同比增长7.7%，增速为今年各月累计增长之最，比上月累计增幅提升了4.5个百分点；占全社会固定资产投资额的34.1%，同比提高0.5个百分点。房地产开发投资仍以住宅建设投资为主，1-7月商品住宅、办公楼、商业营业用房分别完成投资154.52亿元、18.27亿元和24.68亿元，同比分别增长5.7%、19.0%和7.8%，分别占房地产开发投资的71.7%、8.5%和11.5%。

　　3、更新改造投资降幅大幅收窄

　　1-7月，更新改造投资完成59.52亿元，同比下降14.3%，降幅较上月累计收窄11.1个百分点。主要原因是超亿元项目数量较上月累计增加，完成投资进度有所加快。完成投资超亿元的项目有14个，比上月累计增加3个；完成投资35.96亿元，增长29.7%。1-7月，民营更改投资完成18.95亿元，同比增长7.74倍，占更改投资的31.8%，同比提高29个百分点。其中完成投资1000万元以上的民营项目有14个，比上年同期增加7个；完成投资4.05亿元，同比增长2.12倍。

　　4、非国有经济投资增幅高于全市平均水平

　　随着投资体制由审批制向备案制改革的不断深化，企业项目投资的自主权不断增强，加之广州市促进民间投资政策措施的陆续出台，推动非国有经济投资较快增长。今年以来，全市非国有经济投资活跃，增幅始终高于全市平均水平。1-7月非国有经济投资完成396.24亿元，同比增长17.0%，高出全市平均水平10.7个百分点。其中，民间投资完成230.80亿元，同比增长15.3%，占非国有经济投资的58.2%；港澳台投资完成91.15亿元，同比下降5.3%，占非国有经济投资的23.0%；外商投资完成74.29亿元，同比增长75.6%，占非国有经济投资18.8%。

　　5、电力、城市公共交通业投资全速推进

　　为缓解电力不足对经济发展的瓶颈制约，今年广州市继续加大了电力建设的投入，1-7月完成投资25.12亿元，同比增长53.9 %，增速高出全市平均水平47.6个百分点。其中完成投资超亿元的项目有：广州恒运热电厂扩建工程、珠江电厂燃气（LNG）联合循环工程、广州市2005年新建配网计划项目、广州麒麟（沙河）输变电等项目。1-7月，城市公共交通业完成投资35.83亿元，同比增长66.0 %，增速高出全市平均水平59.7个百分点。其中完成投资超亿元的项目有：轨道交通二号线、轨道交通三号线、轨道交通四号线，轨道交通五号线等项目。

　　6、支柱产业投资大幅增长

　　1-7月，全市工业投资完成138.32亿元，同比增长31.4%，其中制造业投资完成109.82亿元，同比增长45.3%。三大支柱产业投资共完成54.23亿元，同比增长84.6%。其中，汽车制造业投资完成33.28亿元，同比增长60.0%；电子信息业投资完成9.93亿元，同比增长1.57倍；石油化工业投资完成11.02亿元，同比增长1.33倍。

　　7、到位资金明显多于投资完成额

　　1-7月全市建设资金到位（不含上年结余资金）827.65亿元，同比增长5.1%，虽略低于投资增幅，但到位资金与完成投资比仍为1.31：1。 其中国内贷款202.03亿元，同比增长29.1%，其他资金233.19亿元，同比增长15.0%。

　　二、存在的问题和建议

　　目前，一些重大项目的前期工作进度依然较慢，推迟开工时间和拖慢投资进度。建议有关部门和项目单位，要加大对重大项目前期工作的组织和推动力度，在预定时间内完成准备工作，确保项目按时开工。

　　土地、电力供应仍然紧张，直接影响区、县级市招商引资工作。建议有关部门加大建设用地储备力度，合理安排土地资源，提高土地利用效率，满足已落实及潜在项目的用地需求；同时加大电力建设投入，尽快解决电力供应紧张问题，加快消除由于土地、电力供应不足而导致的对投资工作带来的负面影响。