当今美国环球CITYWALK等开放式商业独领风骚，昭示着体验式消费形态已成商业发展大趋势；当顺丰“嘿客”等电商巨头悄然布局家门口，表明了“生活最后一公里”已引领2014年商业发展春天的来临。

雅居乐地产战略合作商家启动仪式

在全球商业格局日新月异、“消费体验化”已成主流趋势的商业大背景下，8月23日下午，雅居乐剑桥郡盛大举办了“国内体验式商业发展高峰论坛”。本次高峰论坛邀请了行业权威专家、知名品牌商家、资深投资客户以及广州主流媒体朋友共200余人齐聚一堂，共议体验式实体商业的投资热点与发展前景，一并为体验式商业新地标——【剑桥中心】揭开神秘面纱。

22年以来，雅居乐地产始终坚持高标准、高起点规划和打造最具价值的旗舰项目。随着万博商圈价值腾空而起，前瞻接轨国际潮流的千亩名盘雅居乐剑桥郡，率先引入全球商业最高形态——Lifestyle Center。为开创一种接轨国际的生活体验，【剑桥中心】现正成为珠江南岸休闲体验式商业价值的新地标。

情景业态上升至50%

新实体商业应向场景体验式方向发展

在大量商业涌入市场造成竞争白热化的同时，电商平台的迅速发展，让实体商业的消费需求与方式发生了明显转变。“大家明白电商的业态已经是很成熟的稳定的发展下来了，不是谁取代谁的问题，所以现在意味着未来的走势是如何融合的问题。”戴德梁行商业地产部主管及高级助理董事伍林在分享时如此说到。

戴德梁行高级助理董事、商业地产部主管伍林先生

在高峰论坛上，伍林指出：电商与实体商业最大的差别在于价格差和体验，因此实体商业的情景体验、全天候运营模式以及慢消费理念是电商无法取代的重要元素。“根据不完全统计，近5年广州的商业体情景业态的占比由原来的18%上升至如今的50%，这是消费者的需要，更是市场的需要。”在一个商业高成熟度的一线城市，场景体验式商业是消费者能满足高层次的情感需求，因此新一代的实体商业均应该朝着场景体验式方向发展。“在很放松的环境中消费与体验，能让实体商业跟传统的电商拉开不同的方向。”伍林如此说道。

如何突破强大的电商，伍林建议实体商业需要“拥抱互联网”。“今天一些新的实体商业，都会从它的规划中已经把人的流量的监控系统，摆到了一些硬件的设备里面去了，意味着这个商业能够时时的，每一天的整理出进入商业的人的流量的数据，为它将来做一些营销提供一些很好的分析。”

定调“区域级商业体”，60万高知消费人群支撑

自成剑桥郡商圈 比肩客村珠影商圈

承接伍林的观点，广东财经大学流通经济研究所所长王先庆教授在高峰论坛上指出，体验式商业需要强调商业生态链。“以客村珠影商圈为例，近十年的成长让这个商圈成为了日人流量15万左右的市内二级商圈。这种成长过程有三个启示，第一点是客村珠影商圈为天河路商圈、珠江新城商圈的客流，形成业态的良好补充；第二点是以地铁为核心的交通枢纽给珠影商圈造就了机会。第三点是产业推动服务业的转移，经历的三到四次的业态调整让如今珠影商圈相当不错。”

广东财经大学流通经济研究所所长王先庆

王先庆教授表示，新兴的剑桥郡商圈在广州大学城、番禺万博新城、广州国际商品展贸城之间的三角区域内，地铁7号线与干线的交汇，让南村雅居乐商圈能与万博商圈形成良性互动与差异化商业体验。“剑桥郡商圈拥有近6个大的楼盘、将近有60万高端人口支撑。以南大干线为轴，依托于新型产业、大交通格局与都市级商圈的三核互动，整个的三角区域今后会将近上千亿规模，这样的支撑一定在这个三角地带会形成一个新的商圈。”

在高峰论坛的沙龙互动环节中，商家代表分享了他们多年商业投资与经营的宝贵经验。“我们烽禾影城今年4月份正式开业，平均每个月人流量都在两到三万之间这样的状态。但是有一个很重要的数据，只有10%不到的是我们剑桥郡本地居民，剩下的是来自华南板块。”雅居乐•剑桥郡烽禾影城总经理马旌航先生补充道，剑桥郡周边十公里范围内稳定的高知消费人群让他对电影院的运营前景充满信心。

雅居乐22年大盘商业全新代表作

【剑桥中心】五大旗舰铺王引领体验式商业

从珠三角到长三角，从大盘社区配套专家到国际大型商业中心后起之秀，从享誉中山的优活中心到挺进大上海的雅居乐国际广场等连番商业品牌打造，从广州雅居乐花园、花都锦城“天河城”到海南清水湾旅游地产商业，雅居乐地产以22年成熟商业运营经验，打造了遍布全国40多个城市和地区的多个商业项目典范。

“三流投资者看价格和回报，二流投资者和区位，一流的投资者看规划定位。”

雅居乐地产集团商业运营中心副总监何健华先生

剑桥中心打造lifestyle+Centre的商业形态

雅居乐剑桥郡【剑桥中心】其雅居乐集团商业运营中心副总监何健华先生在高峰论坛上表示，雅居乐剑桥郡【剑桥中心】坐落于珠江最美一公里南岸，是集团22年以来，运用超前瞻规划，继广州雅居乐花园之后打造了又一标杆性的体验式Lifestyle Center，也是雅居乐在商业运营上的全新突破方向。为了保持这种商业的中远期的良性发展，【剑桥中心】部分商业面积将先由雅居乐地产做主力业态的招商，利用五大旗舰铺王业态先带旺商业街消费的气氛，引导体验式商业业态。

地铁上盖商圈，规划化主题定制“高端美食苏豪区”

首个社区Lifestyle Center 即将发售

记者了解到，雅居乐剑桥郡【剑桥中心】由电影Mall文化体验中心、主题美食苏豪区、时尚米兰休闲区三大功能区组合而成。这个区域级外向型商业综合体，不仅立足千亩高端大盘，更以地铁站点上盖优势强力辐射周边10公里高知人群，成为千万级高端消费群的休闲体验新领地。据项目负责人透露，【剑桥中心】主力铺王150-500m2、旗舰铺王1399-2772㎡，广州首个Lifestyle Center的情景式休闲商业即将发售。

以国际流行LifestyleCenter开放式空间，【剑桥中心】为香港AGC倾力之作，打造有别于传统社区商业的多元化商铺形态。据项目负责人介绍，雅居乐·剑桥郡【剑桥中心】作为广州首个扶梯式社区Lifestyle Center，拥有9大出入口，采用科学的纵横动线设计，购物长廊、休闲广场等分区交集，多扶梯式、直升梯、步道楼梯，让上层空间首层化，快捷地库上下，人、车交替自如。

据了解，【剑桥中心】将有大量商铺可作为餐饮业态经营，以“知名主力餐饮+丰富特色美食”组合，打造融汇全球主题美食的高端餐饮街区，荟萃跨国特色菜、健康素食、情调轻餐饮、精致化餐饮、艺术茶品等珠江畔慢消费体验，于饮食氛围浓郁的华南板块崛起如此创新性的高端美食艺博会，将成为全城聚焦的餐饮热点名片，带来号召力强劲的庞大商机。