掘金专业市场“放长线钓大鱼”
来源:2014年5月30日 华西都市报 发布时间:2014-5-30
在“住宅遇冷,商铺价高”的投资背景下,“总价低、收益可观”的专业市场就成为了人们非常热衷的投资产品。专业人士认为,成都市“中调”规划和北改政策的持续推进,既加快了专业市场外迁步伐,又让各类老旧市场提档升级,焕发了勃勃商机,为此引得投资者闻风而动,纷纷投资专业市场。
日前,拥有50万平米体量超大规模,将产品展示、交易、会展、设计、信息交流、商务办公、金融服务七大配套功能融为一体的陶瓷主题项目—大煌宫一期开盘,开盘当天销售数亿元。成都专业市场备受投资者追捧的案例并非仅大煌宫一例,前几年的香江全球家居CBD、爱灯堡国际灯具灯饰博览中心,还有正在热销的八益国际家居博览园、金恒德国际汽车商贸物流城等,在开盘时也曾出现了投资者疯抢商铺的现象。
一位购买了香江全球家居CBD的投资者赵先生告诉华西都市报记者:“中国最具代表意义专业市场就是义乌小商品市场,它曾经创造了15年商铺租金涨25倍的神话,即便现在,该专业市场一个位置稍微好一些的20平方米左右铺位,光转让费就高达上百万元。在成都,高档次的专业市场才刚刚起步,销售价格仅四五千元,贵点的也不过七八千。”
新港地产顾问执行董事张红兵分析认为,成都的各行业专业市场,在中调规划及北改政策的整体规划推动下,不仅实现了提档升级,更纷纷打造成为集产品展示、交易、会展、设计、信息交流、商务办公、金融服务、物流配送为一体的全新行业巨舰。专业市场迎来了全新的发展潜力,也为投资者带来了巨大的投资利润。
“在目前房地产行业的投资渠道中,专业市场的投资回报率是比较高的。”专业投资人士黄河告诉华西都市报记者,正处于高速成长期,且行业规范、产品规划先进的专业市场,在实现区域聚集效应和产品升级换代后,更容易保护投资者的投资利益。投资专业市场是一种比较长期的投资方式,投资者更应该重视长期效益,要相信“放长线钓大鱼”的道理。
作者:江先海 编辑:wxj
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