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　　在湖南市场攻城拔寨的华润万家生活超市，最近在益阳打了一个盹。

　　开发商本应于2012年12月底移交物业给华润万家，商场设计、人员招聘等都在有序进行，但因其租赁的物业遭遇纠纷，一拖就是一年半，迟迟不能落户。

　　“我们还是得等，没有寻找其他物业的计划。”今天上午，华润万家有限公司南区发展部助理总监朱永军在电话中说。

　　华润万家签约入驻益阳，市委书记接见

　　华润万家官网介绍，华润万家是中央直属的国有控股企业集团、世界500强企业——华润集团旗下优秀零售连锁企业集团，同时也是中国最具规模的零售连锁企业集团之一。旗下拥有华润万家、苏果、欢乐颂、中艺、华润堂、Ole’、blt、V>nGO、Voi_la！、VIVO采活、PacificCoffee等多个著名品牌，其中超市业务已连续多年位居中国连锁超市第一位。

　　2011年10月，华润万家与益阳五洲房地产开发有限公司（下称“五洲公司”）签订了物业租赁预租协议。2012年5月，湖南举办第六届中博会期间，在益阳市与全国各地商会联谊会上，华润万家与五洲公司正式签约，确定当年年底进驻益阳。

　　公开资料显示，华润万家进驻益阳，是由五洲公司开发打造的一个体量为21万平方米的城市体验式综合体——这将是益阳首个城市综合体，包括甲级写字楼、大型卖场、高端酒店、高档公寓和住宅小区等。

　　对于在湖南省14个市州中经济指标排名靠后的农业大市来说，有世界500强背景的企业带着“高大上”的气质入驻益阳，当地翘首以盼，时任益阳市委书记还接见了签约双方代表并见证签约。当地纸媒也在头版报道《又一世界500强企业年底入驻我市》。

　　早在2012年，华润万家入驻益阳，就引起了网友的热议，“希望华润万家早日入驻，我们培训中心在对面的公务员小区，也可以多沾点人气，哈哈。”网友“puyuan0523”在红网论坛说。

　　被列入市级重点招商项目 或建立“农超对接”模式

　　益阳市招商引资工作领导小组办公室还下发红头文件——《关于同意“华润益阳项目”列为市级重点招商引资项目的批复》（益招资办【2012】12号）。

　　《批复》介绍，华润万家项目按计划投入正常运营后，预计每年可实现营业额2—3亿元，缴纳税金1000多万元，采购益阳农副产品2000多万元。该项目后续投资预计3亿元以上，能为益阳市直接提供3000多个就业岗位，并建立互惠合作的“农超对接”农产品采购基地，将益阳市丰富、优质的农副产品销售到华润集团旗下的3000多家门店，能为益阳市农副产品拓展国内市场……

　　益阳位于湘北洞庭湖区域，湖南省辖市，典型的“鱼米之乡”，大米、黑茶等诸多农副产品全国闻名。

　　租赁物业遭冻结 开发商称两起纠纷遭法院“超标查封资产”

　　或许是好事多磨，在2012年底，华润并未得到已交付了500万元定金的物业，其因城市综合体开发商五洲公司遭遇纠纷，被法院冻结资产。

　　对于这起纠纷，在五洲公司董事长吴正戈看来，这是一起典型的“法院超标查封资产案”。早在4月底，他在红网百姓呼声、论坛实名投诉益阳市中级人民法院超标查封资产案。

　　5月4日，吴正戈在电话中证实了发帖的真实性。据他介绍，五洲公司因与益阳市农业银行、益阳市人防办有纠纷，两者诉讼标的总共约6000万元，但被益阳中院查封了公司44389平方米商铺，约7.5亿元资产。

　　帖子称，“不仅如此，按照法律规定，3000万元以上的标的，应由中院审理。但三年来，益阳中院分别交由益阳市大通湖区法院、桃江法院审理，后经五洲公司多次到湖南省高院抗议，益阳中院才同意收回管辖。”

　　“一个民营企业就是这样被法院拖了近三年，轮回一圈后又回到益阳中院重新审理，我怎么拖得起啊。”吴正戈在电话中对记者说。

　　“他在网上发的帖子，我早就看了，但事实不是这么回事。”5月5日，益阳中院院长金凯力在电话中如此回应，“法院和当事人沟通过很多次了，现在还在沟通，我们会公正、公平处理的。”

　　苦等一年半无果 华润万家上报市政府

　　同样拖不起的还有华润万家。500万元租赁定金早在2012年就支付给了五洲公司，本应2012年底入驻，拖到现在又是一年半。

　　2013年11月10日，华润万家曾致函益阳市政府，恳请早日落户益阳。记者获得的这份《请示报告》称，“我司为了配合项目近况进驻益阳市场，有关商场设计、人员招聘等工作都在有序进行中。但至今，五洲公司未能按照约定将租赁物业移交给我司，五洲公司称因与贵市人防办产生纠纷，人防办冻结了我司租赁物业，而导致其不能按时交付物业给我司。”

　　“在此，我司恳请市政府，协助并督促五洲公司业主尽快交付租赁物业给我司，以便我司项目尽快落地并开业，方便益阳市民购物，为益阳市的商业繁荣锦上添花，贡献我司的一份力量。”

　　一等正好又是半年。

　　“我们还是得等，没有寻找其他物业的计划。”今天上午，华润万家有限公司南区发展部助理总监朱永军在电话中说。

　　在华润万家看来，只有继续等待，期待纠纷早日解决。