天河城购物中心是中国大陆最早的也是最成功的Shopping Mall。具有先发优势、团队优势、体制优势、合理选址的地利优势、产权完整的业主优势和以自主经营为主的经营优势等。购物中心成功管理主要取决于完整的产权、强力的团队、综合经营和持续创新等四个主要因素。