外资酒店盘踞顶级市场

　　一直以来，中国顶级酒店市场被外资企业占据。而国内的酒店品牌多定位为中低端，仅满足一般的旅游住宿需求，其文化附加价值尚未被充分挖掘。

　　在这一高端领域，甚至连中外合资的酒店都不曾出现过。即使是国内顶尖旅游企业首旅集团，旗下拥有首旅建国、首旅酒店和欣燕都三个酒店品牌，分别定位于中高档商务酒店及度假酒店、大众酒店，惟独缺乏高端酒店品牌。

　　首旅集团此次联合吉合睦酒店、泰鸿公司合资打造的“安麓”品牌酒店和度假村，瞄准顶级的奢侈品酒店市场，主打生活方式，主要包括客房、别墅、高品质的中餐厅、全日餐厅、图书馆和其他服务设施。

　　首批“安麓”品牌的酒店和度假村两三年后将在北京、长三角等地亮相。将在一定程度上借鉴外资奢侈品酒店的设计理念和经营管理方式。

　　首旅集团此次设立的“安麓”品牌酒店在北京地区的选址为鼓楼景区附近。业内人士认为，“安麓”酒店品牌将会成为首旅旗下重要的旅游地产资源。

　　目前，国内奢侈品酒店品牌包括新加坡品牌安缦酒店、悦榕庄。自2008年北京举办奥运会之时，北京兴建了大批高端酒店，外资顶级酒店品牌也相继入驻北京，其中包括安缦集团。

　　悦榕庄则早在2005年进入中国，在云南、浙江、海南等地建有奢华酒店及度假村。

　　小众需求带来高额利润

　　奢侈品酒店满足的是“小众”高端群体的需求。记者对比发现，颐和安缦酒店的平均房价近万元，几乎是本土酒店价格的10倍。如首旅建国品牌的五星级酒店价格为1000-2000元左右。

　　奢侈品酒店多为旅游地产项目投资，其位置、环境、设计、服务及价格都高于五星级酒店，选址于文化古迹或知名风景区周边的黄金地段。不仅价格高、位置优越，地块的升值潜力也十分巨大。

　　作为旅游地产项目的酒店，不仅可以依靠顶级景区和独特文化氛围提高附加价值，还可以享有稀缺地段的不断溢价。虽然入住奢侈品酒店的游客总数量并不算多，但其小众群体带来的高额利润已经不可小视。

　　记者从首旅集团了解到，“安麓”品牌酒店计划邀请安缦酒店的设计师为“安麓”酒店进行设计。

　　经营管理需借鉴外资品牌

　　业内人士表示，本土酒店行业发展起步晚，专业程度不高，因此之前一直关注于中低端酒店市场。若要经营好奢侈品酒店，还需借鉴外资酒店品牌的理念优势。

　　首旅集团董事长段强表示，“安麓”酒店和度假村体现按照最前沿的国际化水准，融合本土特色，打造本土名牌，弘扬并且实践中国服务的理念。记者了解到，该酒店品牌的管理方也以本土酒店人才为主。

　　今年2月，首旅集团开始整合旗下酒店业务。首旅集团方面表示，加速推进首旅股份与首旅集团下属酒店类业务合作，通过重组和整合将会使酒店板块优势得到发挥，避免同业竞争，突出主业。