---

     记者近日从由新侨报、凯德置地、中意文化发展机构共同举办的“商业地产与城市影响力”文化沙龙上获悉，在未来5年内，江北区将陆续崛起包括来福士广场、万达广场和洪塘的海德商业中心在内的五大城市综合体项目，从而彻底改变江北区缺乏大型商业广场的局面。

　　“城市综合体”是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

　　在我市，鄞州新城区的万达广场，以及天一广场、世纪东方商业广场就是城市综合体。不过，到目前为止，江北区还没有类似的城市综合体。

　　为此，近年来，江北区加大重点区块开发建设和发展规划，切实转变原来的城郊型经济形态，发展都市型经济、特别是着力引进大型商业地产项目，构筑现代商贸业投资消费“高地”。

　　“除了定于今年底开业的江北万达广场，目前江北城区在建的城市综合体还有地处三江口核心滨水区的来福士广场和位于洪塘的海德商业中心。”江北区副区长周明力透露，另外两个城市综合体，一个会在湾头，一个在慈城新城。从区位位置看，它们基本覆盖了江北老城区及其北部湾头、庄桥、洪塘等重点发展区域。

　　其中，位于解放桥边上的来福士广场总建筑面积16万平方米，由大型购物中心、甲级写字楼和服务式公寓组成，是“中提升”十大功能区块之一。“广场将采取只租不售、产权自有的经营模式，5万平方米商业建筑内将打造集购物、休闲、美食、娱乐为一体的一站式商业中心，预计项目2011年能够全面建成，后年春天有望开门迎客。”来福士广场的开发商介绍。

　　此外，海德商业中心总建筑面积12万平方米，拥有商业建筑面积4．2万平方米的，将引进世界500强卖场等一批服务业龙头企业。