CBD（中央商务区）融合了金融、商务、信息、咨询等多种功能，可为大量现代服务业企业和总部机构提供聚合空间，创造倍增效应。巴黎拉德芳斯、伦敦金融城、东京品川等世界顶级的CBD为上海借鉴世界大城市发展经验提供了“样板”，经过“十一五”期间的探索和实践，一批各具特色的现代服务业集聚区相继建成，呈现出“形态凸显、功能初现，重点突出、产业集聚，配套便利、交通便捷，效益显著、效应明显”等特点，成为上海新一轮发展的新载体、新引擎。据上海市商务委测算，到2010年底，全市集聚区建成面积约1556万平方米，完成投资总额约2194亿元，引进全球及中国500强企业408家，从业人员约79万；2010年实现税收476亿元人民币，年度税收亿元以上的楼宇约有150栋。

　　“十二五”期间，世博园区将改建成新的集聚区，目前已有13家央企总部确定落户，世博轴商业街、高星级酒店群建设也已破土动工，形态优化与功能转型同步启动。

　　在已经成型的陆家嘴金融贸易区，股权投资公司、私募基金、第三方支付和会计师事务所纷至沓来；这个上海国际金融中心建设的核心功能区域每年都有2000多家企业落户，新增注册资金200多亿元。现在已集聚626家国内外金融要素市场和银行、证券、保险等中外金融机构，占全市的70%。

　　北外滩航运服务集聚区集聚了4200多家航运及相关企业，2011年国内首只航运专业基金、国内第一个航运运价第三方交易平台相继成立，国内第一家无车承运业务试点企业也已获批，“航运企业成群、航运要素成市、航运产业成链”效应凸显，正向建成上海国际航运中心核心功能区的目标前行。

　　集聚区的“含金量”不在于一时一地的增量，而在于凝聚成强大的爆发力和宽广的辐射力。各个集聚区从项目规划、产业主导到招商引资等等都有各自鲜明的定位，与上海城市发展新的发力点相契合。漕河泾高新科技产业服务区在不断优化制造业的同时，服务业比重逐年提升，2010年已达40%，而2011年新入驻的项目80%是跨国公司研发中心、地区总部和服务中心。宝山钢铁物流商务区集聚了包钢、首钢、MYSTEEL、钢之源等800家钢铁业上下游企业，年交易额超过1000亿元，已成为全球最大的钢铁现货市场，MYSTEEL发布的钢铁价格指数则是全国最具影响力的指数。目前，不少集聚区已成为区域经济发展的热点和增长极。静安南京路沿线和周边，高端商务、商业功能相互融合，楼宇经济日益强大，2011年这个集聚区内已有19幢楼宇年税收过亿，其中4幢因月税收超过亿元而被称作“月亿楼”，恒隆广场更成了上海首幢“月双亿楼”。黄浦区的“企业天地”集聚了众多跨国公司总部，每月税收也已超过2亿。长风生态商务区由长风工业区转型而来，吸引了多家跨国公司和国内著名企业总部入驻，至今已建成商务楼42幢共87万平方米，入驻企业注册资本超过160亿元，2011年税收达10亿元，同比增长1倍多。