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“生态商街”的魅力
来源:经济日报 2006-7-26 发布时间:2006-7-26 点击数:

    这个美丽山城的夜晚真是魅力四射、流光溢彩!长长的江岸边,灯光闪烁,每一幢建筑都有自己多彩的轮廓,在夜色中特别动人。灯光闪烁中,一颗明珠分外耀眼,那就是在重庆无人不知的观音桥。

    魅力无处不在

    7月的重庆,烈日炎炎。入夜,重庆人喜欢到观音桥休闲购物。唱歌的、跳舞的、玩轮滑的、散步的,老老少少,摇着扇子,把这里的夜烘托得格外热闹。也难怪重庆人钟爱观音桥,这里绿树、喷泉、小桥、流水相映成趣,绿色和流水,给这条商街增添了活力和魅力。 

    最特别的是,在这条街上有个嘉陵公园。廊桥鱼影、亭台楼阁等园林景观与大型灯光音乐喷泉、人造雾景等科技景观相呼应,由嘉陵公园、观音桥广场、观音桥步行街组成的城市景观空间近20万平方米,绿化覆盖率达40%。人性化的直饮水机、可供2000人同时休息的座椅,给市民带来便利,不愧是一条“生态商街”。

    现在全国各地都有商业街,到商街购物,消费者最发愁的往往是交通,一愁交通拥堵,二愁停车不便。而观音桥起点很高,规划建设独具特色,交通十分有序。如何保证商业街的交通通畅?观音桥商圈管理办公室主任成应傲笑着说:“改造前,我们到处取经,推出了十几个方案,梦里都是交通方案,最后实行‘地面环行+地下直行+地下轻轨’的现代立体交通方案,形成了能满足未来15年交通需求的现代立体交通系统。”“靓丽的景观聚人气、畅达的交通增商气、齐全的业态招财气”,这就是观音桥的魅力所在。

    再造商圈绘新图

    2003年前,观音桥还不是今天的模样。由于建新南北路的交通阻隔,观音桥商圈基础设施配套不完善、商业物业体量小、“烂尾楼”问题突出、人车混流,再造观音桥势在必行。新一届江北区委、区政府决定把“商贸拉动”战略确立为全区三大战略之一,把观音桥商圈建设列入“六件大事”之一和建设“经济强区、都市新区”的重要载体予以强力推进。

    老重庆人都记得,半年之中,在今天的观音桥商圈,曾连续6次对核心地段的烂尾楼进行爆破。尤其是大家关注的“主城第一爆”,在短短12秒钟内,7幢矗立了15年的大楼一一倒下,爆破面积达4.6万平方米。这一区域内建筑拥挤,地下管网密布,周边又有不炸建筑,爆破难度可想而知。第一爆结束后,马上洒水、检查,10分钟后,建新东、西路就恢复了交通。“那时心里很紧张,生怕对地下的天然气管网造成破坏,影响百姓的正常生活。我当时就在爆破领导小组,第一爆结束后,我们第一个进入现场,烟尘冲天。因为准备工作充分,没有对地下管网造成破坏,我们才松了一口气。”参与爆破的观音桥商圈管理办公室副主任江智说。 

    正是有前期大量精心的工作,观音桥商圈才上演了一场精彩的“变脸”大戏。拆迁、爆破、建设,嘉陵公园抬升了14米,2005年2月,崭新的观音桥商圈建成,规划面积5.08平方公里,核心区域0.65平方公里,步行街全长近3000米。“重庆名片、城市客厅、市民乐园、消费天堂”,这16个字成为商圈的定位。重庆市江北区区长王元楷告诉记者:“观音桥的规划方案,是老百姓投票定的!我们通过专家论证、市民公示,进行科学、民主和集体决策,为观音桥商圈定位,努力把观音桥商圈打造成为引领江北经济社会发展的‘龙头’和‘引擎’、现代都市风貌和城市文化品位的集中展示区。”   

    拉动经济发展

    为了保证观音桥的业态合理发展,江北区委、区政府出台了《观音桥商贸中心2006—2010年业态调整指导意见》,促进了业态结构优化升级。商圈内有大型百货店6家、大型购物中心2个、大型综合超市3个、大型家居建材店4家、大型电器专业店5家,大型主题公园2个,大型餐饮店20家,商贸企业931户,“吃、住、购、游、乐”一应俱全。

    2005年,观音桥商圈实现社会消费品零售总额42.92亿元,占全区总额的68%。今年上半年实现社会消费品零售总额26.46亿元,占全区总额的70.28%。观音桥已成为拉动全区商贸增长的“火车头”。 

    在商圈内,金源方特科幻公园与重庆金源时代购物中心相呼应,成为新景观。园内有9大娱乐设施,其中“恐龙危机”和“飞越极限”最受追捧。乐园负责人说:“我们用高科技手段复制了一个有恐龙存在的城市,戴上特制的眼镜后,恐龙似乎就在你身边。这个项目受到家长和孩子们的热捧。”记者了解到,这个乐园投资3.9亿元,由深圳华强集团和世纪金源集团等公司共同打造,能同时容纳6000—8000名游客。虽然4月30日才开业,却已迎来众多客人。6月1日,7000多名游客涌入乐园,上午11:30,为了保证游客安全,乐园停止接待新客人。有的孩子反复排队玩“恐龙危机”和“飞越极限”节目,最多的玩了6次。观音桥商圈,因为其独特的科普、娱乐功能,辐射力远远超出了重庆。

    如今的观音桥硬件设施和商圈成熟度都非常高,有人问,投资有多大?王元楷说,区政府投入7.5亿元用于基础设施建设,把商气做起来,经过招商引资,又吸引来北京世纪金源集团、金融街、香港新世界、上海百联、深圳茂业等20家品牌企业,这些企业在江北区投资近70亿元,投资得到近10倍的放大!

    2005年12月8日—25日,商圈内茂业百货、远东百货、北京华联等五大主力百货店联动促销,引发“井喷”式购物狂潮,商圈人流量接近80万人,销售总额达2.58亿元,辐射范围达到成都、贵阳等地。重庆社会科学院副院长孟东方对记者说:“观音桥受到领导关心、专家关注、百姓关爱、商家青睐,这里经济活跃、生意兴隆、人气兴旺,是一块充满活力充满生机的热土。” 

    观音桥集聚了人气和财气,“第五届国际美食节”等400余次大型公益及商业宣传活动在此举行。

    “这里给了我一场商业的视觉盛宴,”在观音桥考察后,国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲说:“我有三个没想到,第一,没想到这个商圈如此成熟;第二,没想到商圈规模这么大,集聚效应这样强;第三,没想到这个商圈辐射能力这样强。我认为观音桥商圈具有三个特点,集聚、集成、集散。这里具有强大的集聚功能,不仅是各种业态的集成,也是各方投资主体的集成,同时,集散功能也很强。观音桥的建设得益于科学的决策机制,得益于当地领导的高度重视,江北区集全区之力打造商圈,这一商圈已成为当地商贸发展的龙头。” 

    近年来,重庆提出打造长江上游的金融、商贸、科教文化信息中心,其中商贸中心最具优势。重庆市商业委员会副主任陈国华说:“江北区近几年发展建设最快、变化最大、势头最猛、社会消费品零售总额增幅最大,去年增长22.75%,跃居全市第一位,这与观音桥商业街的拉动作用密不可分。”

作者:王  晋  编辑:echo
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