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    有迹象显示珠三角物业市场正在改善。仲量联行日前发布报告称，2009年前5月，广州及深圳的住宅销售量分别按年增长78%和154%，均达到310万平方米。

    最近除了住宅市场的投资者信心和市场气氛回升外，商业物业市场亦然。然而，市场上的买家仅限于本地投资者，机构投资者则采取观望态度。例如，国家开发银行以每平方米22700元人民币的价格，大手购入位于珠江新城的富力盈泰广场写字楼和商铺，合共面积约2.2万平方米。另外，位于深圳福田中心区的卓越世纪中心以每平方米3万元人民币的价格散卖其1万平方米的写字楼。

    仲量联行广州董事总经理吴仲豪表示，珠三角地区的发展大方向是提升价值链。珠三角各城市正逐步向先进制造业、高科技以及其它服务行业转型，这将带动对写字楼和产业园的需求。未来，广州和深圳的写字楼和产业园供应，将为有意在华南地区捕捉商业发展机会的租户提供很好的选择。

    仲量联行深圳董事总经理钟德尧表示：珠三角房地产业的过人优势，在于物业资本值相对低于香港、上海和北京。