---

         租金不断上升，生意增长未能追上租金加幅，零售业亦要想办法自救，主要招数有包括：减少分店数目；转至二、三线地区；转攻楼上铺；转租为买；进驻内地市场，藉此减低租金增加对成本的影响。

         佑威转租为买

　　要减低租金成本，最直接的方法是减少分店数目，六福(0590)行政总裁黄伟常表示，过去半年店铺数目并没有增加，并将来年开店数目减至2至3间，藉此控制开支。有部分零售业将店铺转移至二、三线地区或商场铺，主要因商场一般都由发展商持有，发展商除考虑租金水平外，还要兼顾店铺类型组合、商场形象等因素，若大幅加租引致大量租客流失，反而会得不偿失，故铺租的加幅不会太大。

　　近年亦有零售业「睇中」楼上铺及地库铺，由于楼上铺及地库铺租金较低，可以节省不少成本。以莎莎国际(0178)为例，其主席郭少明日前表示，集团将逐步改变经营模式，由以往租用大面积地铺，改为租用面积较小的地铺连同二楼铺及楼上铺，希望将租金成本降低。该集团今年首次开设楼上铺，于尖沙咀重庆大厦开设了一楼上店，铺面面积达8,000平方尺，每月租金为50万元，每平方尺的平均租金约62.5元。

　　有部分零售业更选择转租为买，避免受业主连番加租的困扰。佑威国际(0627)主席梁鄂表示，由于部分续租租金升幅达50%至100%，故今年佑威有3间分店租约期满也未有续租。他表示，为减低加租对业务影响，计划斥资约2亿元于香港和内地自置商铺，现时佑威于本港的自置物业比例为5%，预计3年后可提高至20%。

　　慕诗转攻内地

　　此外，内地租金及开业成本低，加上市场庞大，不少零售业选择转战内地市场。慕诗国际(0130)主席陈钦杰表示，由于本港铺租太贵，所以未来会将主力由香港转为内地，以抵销在港庞大的租金开支，希望5至10年后，内地所占总营业额的比例能高于香港。