北园大街经过二十多年的商业积淀，已经形成了以家居、建材为主的专业性商业圈，这里既拥有来自全国各地的流动消费群，又聚集附近庞大的日常居民消费群，是济南最具潜力的核心商业地段。伴随着近年来城市规划和城市建设的快速推进，特别是房地产业的发展，这一专业性商圈正在向综合性商圈转变，一些新的商务商业综合体正在开发建设，商圈内配套的住宅规模、品质均大幅提升。随着北园大街的改造开发和新建楼盘的投入使用，这一商圈将以全新的形象和更强的竞争力出现在世人面前。
 
　　转向综合性

　　2006年，济南市投资45亿元的北园大街改造工程正式开工，其中拟建的全国首例集快速路与快速公交为一体的“双快复合型交通走廊”，必将会对北园商圈的经济造成极大的影响，从而拉动整个地区的发展。据了解，借助道路改造，北园大街两侧片区开发将同步发展，并在现有商贸服务设施的基础上，引进新型业态，提升市场档次，配套完善服务功能，逐步打造成为以商务商贸、娱乐餐饮为主，更加繁华的区域性商贸中心。

　　按照规划，北园商圈将实施嘉汇·环球广场、东方时代广场、红星美凯龙世博家居广场等项目的建设。其中，目前正在建设的嘉汇·环球广场是一座大型商业综合体，12万平方米的体量涵盖了商场、酒店式商务公寓和住宅，该项目以其全新的规划理念和建筑主张，有望成为这一区域的标志性建筑。东方时代广场则将建成集休闲、娱乐、餐饮、购物、居住等为一体的具有泉城特色的城市商业广场。

　　北园商圈除了大规模的家居、建材市场外，还聚集了大量的较具规模的餐饮、休闲场所及品牌超市，像银座超市、新国道超市、新一佳超市等，五星级标准的豪华涉外酒店龙都国际大酒店也坐落于此。北园商圈周边商业氛围浓厚，拥有良好的交通和人气，商圈向综合性转变将完善这一区域的配套服务功能，提升商圈的竞争力。

　　商业综合体出现

　　新的城市规划和开发商的产品设计适应了区域市场的发展。由于人们存在各种各样的需求，这种需求又限制在一定的生活半径内，这就要求多数区域的功能应是多重的，对商品房的需求也是多样的。综合性地产便应运而生，这种综合性地产的产品集中和多样性反过来又可以降低产品未来的风险。

　　目前一些新的商业综合体已经开始建设。像正在建设的嘉汇·环球广场便是一座商业综合体，其中1－3层4万平方米为国际流行商业模式——家居家饰主题馆，满足您生活中对于家居家饰的各种需求；4－12层4.3万平方米全部为酒店式商务公寓，聘请专业的酒店管理公司，提供五星级品质服务。嘉汇·环球广场全部采用优质环保材料，免除了个人装修的时间。这种商场、酒店式商务公寓和住宅的结合，大大方便了业主的居住和办公，人气也易于保证，降低了投资、经营的风险。东方时代广场则将建成集休闲、娱乐、餐饮、购物、居住等为一体的具有泉城特色的城市商业广场，也集合了多种业态和功能，将为这一商圈提供多样化的服务。

　　家居建材市场 又生“变数”

　　北园商圈作为一个以家居、建材为主的专业性商圈，经过20余年的积淀，已荟萃了多个老牌家居建材市场。但其产品和服务观念与国内先进的家居建材市场相比还比较落后。2005年红星美凯龙的进驻，在这一商圈引起了巨大反响。红星美凯龙进入济南家居建材市场不到１年的时间，就以2.6亿的销售业绩，受到行业瞩目。他们依靠自己的先进管理模式和产品诚信服务，给济南家居建材业带来了全新的经营理念和消费观念，对旧的消费观念和一些至今落后于国内先进家居建材业的管理和经营理念产生了巨大冲击。

　　现在，嘉汇·环球广场正在建设北欧国际家居购物中心——家汇生活馆。家汇生活馆面积约4000平方米，是北园建材市场的升级产品，也是北园大街唯一一家以讲求功能性，设计以人为本的北欧风格为主导的大型综合家居广场。其产品内容包括了家居家饰类、建材配料类、家具灯具类等家居用品。家汇生活馆为消费者提供了轻松、自主、一站式的购物场所，消费者无需往返于不同的专卖店去购买家居用品，在这里可以找到所有实用的家居用品。产品的风格范围也非常广泛，不同品位的人在这里都能找到自己的所爱。开发商主张，家汇生活馆所有的产品都是设计精美、实用、高质量以及低价格的，可以为大多数人创造更美好的日常生活。

　　另外，济南红星美凯龙世博家居广场也即将启动，这一项目总建筑面积14万平方米，体量更是庞大。嘉汇·环球广场的开发商表示，嘉汇环球广场的开发建设是济南市建材专业市场更是区域建材专业市场发展的必然产物，其项目建设不仅将给区域经济带来了新的活力，同时也将为行业的发展指引方向。家汇生活馆和红星美凯龙世博家居生活广场的推出，就像两条巨无霸“鲇鱼”，搅动北园商圈的一池春水。对北园商圈来说，既是家居建材市场的升级，这一商圈的经营理念和服务水平都将得到提升，这又将是一场新的竞争的开始，重新洗牌在所难免，家居建材市场将形成新的竞争格局。济南家居建材市场将获得新的发展机遇，消费者也将从中得到真正的实惠。