文杰积攒了一部分资金,打算自己创业。听朋友说开超市还不错,投资不高,风险不大。于是就心动了,开始风风火火的选址。
看中了一个新小区的店面。前门都被商家领先占领,只剩下后门口有三间店面。文杰觉得也算不错,后门对面就是一个小公园,小区里面的居民饭后到公园散步肯定得从后门进出,上街买菜从后门进出也挺顺路,在这里开超市岂不是为居民开启了方便之门?文杰仿佛看到小区里的居民正源源不断地向自己店里涌来,开始构想自己的蓝图,勾勒完美的未来。
别人都说超市位置不好找,我怎么觉得没那么难。文杰心里暗暗得意,赶紧找来房东签下5年合同,另外给了全年的房租。经过一系列的前期准备,超市正式营业。由于开业前做了充分的准备,各种促销活动让顾客享受了种种优惠,所以开业前几天生意都特别好。
正当文杰正在憧憬美好未来的时候,物管的一个举动打破了文杰的美梦。后门被关掉了,原来后门不过是个消防通道,除非遇到紧急情况,平时都是上锁锁死的。前段时间开门也是为了早日把店面租出去。居民之所以走后门都是为了图个方便,现在没了后门,谁还愿意来店里买东西?文杰的生意一落千丈。只后悔开店之前没去仔细做市场调查。
小马同样为自己开店前没做市场调查的行为交了一笔高昂的学费。看中了一个小区里面的两间店面,用于开超市,投入大量的成本,生意还算不错,可是生意还没做到半年,就听说这里已经规划为开发区,半年之后就将拆迁。投入了大量的人力物力,生意刚刚做起来就要拆迁,小马为自己开店前没做市场调查后悔不已。
开店之前,最关键的就是市场调查。包括周围的周边的消费情况,交通是否方便,人流量,将来市场的变动,是否面临拆迁,等等。只凭一时一股冲劲或者一时的激情就盲目投资,最终你的资金可能只是交了一笔昂贵的学费,闹得个竹篮打水一场空的下场。
那么,开店选址比较有优势的地方在哪里呢?我想,不外乎这几个方面。首先,要考虑人口高密集地区。居住小区,人流量大的地方,开店,消费者需求量比较大,生意比较稳定。其次,火车站,公园,影院门口等地方流动性非常强,也是一个理想的开店场所。另外学校旁,工厂旁,或者机关单位旁也是人口聚集的场所,开店选址应该考虑的场所。
开店做生意说难不难,说不难,其中又包含了许多学问。商场如战场,开业之前做好市场调查,就是要我们不打没把握的仗。做好市场调查可以减少许多不必要的损失。所以,开店创业的同行一定要在开业前做好市场调查。
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