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　　近日，北京市政府正式宣布关于调整首都功能核心区行政区划的请示获得国务院批复。专家认为，新西城区的设立将改变西单商圈“北热南冷”的现象，并将加快西单商圈南扩速度，有望与原宣武商圈南北贯通。“随着时间的推移，这种商业资源的整合效果将会逐渐显现出来。”北京市商业联合会副会长高波告诉中国商报记者。

    南扩或加速

　　 逛过西单商业街的人都知道，长安街以北的西单北大街才是人们购物的天堂，长安街以南的西单大街几乎没有什么人气。数据显示，西单商圈营业面积超万平方米以上的大型商场有十几家，但是只有一家位于长安街南。难怪有媒体称西单商圈只剩“半条街”。

　　“造成西单商圈‘北热南冷’固然有长安街阻挡人流向南的原因，但这与以前的行政区划也有一定关联。”北京工商大学教授洪涛告诉中国商报记者：“北京整体的商业结构是北重南轻，与其他区一样，原西城区在发展西单商圈问题上，也是向北发展。”

　　事实上，这种发展战略也使得西单商圈遭遇了种种危机，例如交通难题、业态结构不合理以及开发过度等。而南向的宣武商圈不仅基础改造成本更低、总体更有规划，更重要的是，所在企业在体制上或者在经营方式上更具活力。

　　我国著名商业专家万典武透露，宣武商圈中的庄胜崇光百货刚开业时，他对它的前景并不看好，甚至对他们老总当面说过“生不逢时”的话。“这个话现在我收回。因为事实证明，西单商圈南扩慢慢形成气候了。”

　　此外，地铁等交通格局的变化也引起了购买力的南流。由于宣武门紧邻西单，在客流的共享上具有天然优势，有相当一部分顾客在休闲购物活动中有将西单和宣武门视为一体的倾向。尤其是近年来南边新建很多社区以及众多娱乐购物场所的出现，大量的客流量已经从北边转移到南边。

　　当然，南边的商企其实也非常希望西单商圈南扩。庄胜崇光百货负责人在谈到当初为何落户宣武区建一个最大的商场时就坦承，之所以选在宣武区这个地方，就是考虑到离西单比较近。而且他们的主要客源分析显示，来自宣武和西单的顾客占了将近40%，而且喜欢崇光百货的顾客也多喜欢中友、西单商场等，选择东部城区商场的顾客则很少，可见其与西单商圈顾客群的吻合。

　　高波告诉记者，新的西城区组建后，西单商圈南扩规划不会马上就出台，但是可以肯定，两区合并必将推动西单商圈南扩的速度。

　　洪涛认为，现在西城区与宣武区合在一起，西单商圈南扩后将通过宣武商圈与其他区域实现南北贯通，实现商气、人气、财气的集聚，有利于商品的流通。

　　当记者致电原西城区商务委询问西单商圈南扩事宜时，一位女士告诉记者，只有等两区合并之后才能有相应的规划，现在不好说。但可以肯定的是，两区合并将更利于西单商圈的发展。

　　原宣武区商务委也对记者表示，现在是非常时期，一概不对外发表意见。

    如何南扩

　　此前，西单管委会有关负责人在接受媒体采访时表示，西单商圈未来五年乃至更长时间将处于发展模式转型时期。城市建设从以主街两侧开发为重点，逐步转变为以主街两侧之纵深开发和与周边地区协调融合性开发为重点；业态结构从较为单一的业态形式，逐步转变为综合性生态型业态形式；街区类型从单纯追求交通便利优势，逐步转变为交通便利优势与步行街休闲魅力的立体式结合。

　　同时，西单商圈将进一步实现与周边地区在空间布局、产业结构、街区风格上的有机融合，逐步将西单商业区调整建设成为特色突出、业态丰富、环境良好、管理有序，以现代商业零售为主业，以餐饮、休闲、娱乐业为辅助，具有国际水准的综合性生态型现代商业中心区。

　　目前，由于外界对西单商圈南扩的政府规划不得而知，几年后如何发展西单商圈南段也就成了专家同样关心的问题。

　　“西单商圈南扩后，南段发展潜力很大。因为，目前除了庄胜崇光百货以及沃尔玛外，宣武商圈目前很少有代表性的商业。”高波告诉记者。

　　“具体到未来的商业价值和商业机会，南段还是有的。交通便利、居民集中等这些都是它的优势所在，关键是如何定位。”国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲认为。

　　“以前的宣武、崇文区可以说是北京商业的龙脉，是传统商业区，因为这里聚集着大量的老字号。”洪涛认为，西单商圈南扩后，南段可以在老字号、餐饮以及非物质文化遗产等上面下功夫。

　　  据悉，民国时期，西单大街上聚集了许多著名字号店铺。如“天福号酱肘子铺”、“天源酱园”、“恒瑞老号”、“桂香村南味糕点店”以及“玉华台饭庄”、“同春园饭庄”等，都是有几十年乃至上百年历史的知名店铺。还有万聚园、义新园、大华园、裕华园四大浴池及20世纪三四十年代迁京的盛锡福帽店、曲园酒楼、上海迁京的万国理发店等。

　　遗憾的是，上世纪90年代在进行拓宽马路等城市化改造时，一大批老字号被拆迁异地重建或至今仍未恢复。北京老字号协会秘书长高以道指出，商业街的形成是老字号的功劳，没有这些老字号，撑不起这条街，把这条街的根都断掉了，把老字号都赶跑了，这条街的文脉也就断掉了。

　　 高以道分析说，原本西单大街南段与北面是有机的一体，也包含购物、休闲、餐饮等，但是在拓宽马路改造后，多数老字号未能回迁，这也导致商气不足。

　　不过，在西单商圈南扩的问题上，也有专家持有不同的看法。中国人民大学商学院黄国雄教授认为，西单商圈的中心位置不可能被替代，宣武应该形成自己的商圈，不要依托于其他外力来借光。北京的商业向来有东重西轻、北重南轻的现实，而宣武商圈的形成则可以弥补这种不平衡。