新规划８月前后出台 ４大ＭＡＬＬ将缩减

记者从北京市商务局获悉，负责制订商业网点规划布局的部门正紧张修改原来的商业网点规划，新规划将会于今年７、８月份出台。为响应“国家四部委彻查ＭＡＬＬ泡沫”的精神，北京市即将出台的商业网点新规划肯定会对原来规划的４家大型综合购物中心（ＳＨＯＰＰＩＮＧ ＭＡＬＬ）进行缩减，最终缩减到几家还未确定。

按照原来北京商委在２００２年出台的商业规划，北京市拟在东南、西南、西北、东北四个方位各建一个面积在２０万－３０万平方米的大型商业ＭＡＬＬ。而这些ＭＡＬＬ的投资方多数是房地产企业，他们往往利用银行贷款建造商业地产。

据在北京建成首座ＭＡＬＬ的金源时代购物中心总经理蔡训善先生介绍，该项目３８亿投资绝大部分是开发商的自有资金，所有签约大商家租期都是２０年以上。粗略估算，至少１２年才能收回投资额。所以，蔡训善告诫那些自有资金不足、准备靠贷款开发ＳＨＯＰＰＩＮＧ ＭＡＬＬ的开发商及早撤步。

实际上，从北京目前现状看，原来规划中的４家ＭＡＬＬ已纷纷夭折，没有一家能够按照原计划实施建设。