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    商业形态一直是CBD规划的重要组成部分，在2001年9月公布的北京CBD规划整体方案中，近4万平方公里的面积里，建筑面积将控制在1000万平方米以内；其中写字楼占50％，公寓占25％，其他25％左右为商业、服务、文化及娱乐设施。

              
    北京CBD已经进入大规模建设阶段，其中商业规划引起各方的关注，在传统的CBD中，夜晚的“死城”是CBD最大的症结，归根到底是因为CBD的功能构成仅仅发挥了办公这一项，忽略了作为商业发展和城市娱乐场所等的综合功能。北京CBD在规划时就定位于24小时，其中商业、服务、文化及娱乐设施占了250万平方米，占总建筑面积的25％，将在未来CBD的运作中发挥重要的作用。

              
    据最近召开的由北京CBD管委会和香江国际共同举办的“CBD商业形态和消费形态”研讨会介绍，专家们一致认为24小时的CBD不仅仅体现在住宅、写字楼和商业的比例上，更应该体现在商业的功能规划上。只有实现多种商业、娱乐、休闲等功能上的补充互动，才能真正构筑24小时CBD。另有专家指出，24小时CBD是应大量的白领、中产阶层以及商务精英之需而产生的，据悉，北京的白领阶层的数量已经跃居中国各城市首位，又有近30万的白领聚集在CBD周边，他们不仅是一群具有消费能力的人群，同时具有消费热情，消费已经成为界定身份和彰显自我的一种重要方式。

    纽约的洛克菲勒中心可供借鉴 
              
    在论坛上大家谈到了纽约的洛克菲勒中心，这座由19栋建筑共同围合起城市的绿洲，拥有时代华纳、通用这样的国际化大公司，购物中心永远引领着国际顶尖的潮流时尚，剧院音乐厅、各种风情迥异的餐馆咖啡厅使这里成为美国经典的娱乐中心，是一座集办公、商业及娱乐功能于一体的24小时城中之城。洛克菲勒的成功在于功能的多样化，商业形态不仅包括了购物、餐饮，还包括商业展示、文化休闲、影视娱乐等，在洛克菲勒，有一句话说的好，“晚上10点，生活才刚刚开始。”

    财富·不夜城彰显24小时CBD美丽 
              
    位于北京CBD核心区的财富中心拥有50000平方米的商业、文化、娱乐面积，明确的提出了建设财富.不夜城，具有鲜明的24小时生活的特征。根据财富中心执行总经理鲍筱斌介绍，财富中心是一个超规模的建筑综合体，又是未来连接CBD、中关村以及奥运村的地铁上盖，同时是CBD规划中东三环商业景观走廊的重要组成部分，是CBD真正的商业消费中心。财富.不夜城将设有品牌旗舰店、酒吧、电影院、购物中心等，真正形成24小时可以运转的商业形态。据了解，这种方式无论从建筑规划上还是功能布局上都与洛克菲勒很像，也是在北京唯一和洛克菲勒规模相当的建筑综合体，是一个真正体现出北京CBD功能复合、国际化时尚性、动感活力的精神内涵的场所。