如果说商业是一座城市激情的源头，那么，百货零售业大举“攻城”就是这座城市即将创造出新繁华的标志。

　　此刻的沈阳零售市场除了已开业的众多百货零售企业外，据悉，今年下半年还将迎来至少七家百货店以及购物中心的开门纳客。记者采访中了解到，尽管目前这些零售企业正式营业的具体时间还没公布，但他们都表示，计划于2012年下半年开业。

　　“从一个行业的成长来看，这种扩张速度可以接受。因为多数企业的快速扩张是全国，甚至全球性的，所以仍然有做大的空间。”中街一家商场的老总这样诠释着各零售企业在沈阳市场的扩张之路。但是，在此刻的沈阳，零售企业如此快速、密集地圈地扩张也在传递着另外一个信号：沈阳零售市场的竞争将越来越激烈。

　　下半年又将是一个“开业年”

　　对沈城商场来说，2012年下半年又将迎来一个“开业年”。从市区到郊区，从青年大街1号、铁西区北一路、沈河区南塔街101号等核心商圈到浑南、于洪、棋盘山等新商圈，都有不少全新的商场将在今年下半年开业。这些商场既有布局高端的SHOPPING MALL，也有发展自主经营的大众百货，还有主题商场。

　　记者采访时发现，这些全新的商场不少都占据了商圈优势，在定位上又大多各有特色，但巨大的新增供应量毕竟需要时间消化。在强大的竞争压力下，相信只有软硬件配置优良又拥有经验丰富的管理团队的项目，才能成为商业市场持续做旺的“常青树”。

　　战略布局高端品牌

　　近两年，沈阳商场频频向高端市场发起冲击。继金廊沿线上的万象城开业之后，沈阳中街又经过全面升级，从沈阳皇城恒隆广场到新世界百货，再到盾安新一城……这意味着定位中端、主打大众市场的中街商业街，已将触角伸向高端消费领域。

　　据了解，下半年沈阳商业市场将频频亮出多品牌战略，高端商业扎堆开业，从计划7月末开业的赛特奥特莱斯、8月末开业的北一路万达广场、9月份营业的兴隆奥特莱斯，再到9月份亮相的市府恒隆广场。对此，沈阳一连锁百货的商业推广部副总监跟记者表示，这是不少商业经营者看到了高端品牌很高的附加值，看到了沈阳乃至东三省两三年后的消费潜力，进行战略性的布局。

　　盯上“新商圈”消费潜力

　　“沈阳新商圈消费群体的消费能力不容小觑，但不少区域的零售消费市场还是空白，在一定层面上，把身边人‘逼’到了传统商圈去消费。”在商场招商部门做经理多年的田夏认为，目前沈阳经济向四方发展，很多楼盘也选择在过去人们认为的比较生僻的地方拔地而起，所以这股“新商圈”商业开业潮主要受益于消费升级，而且新楼盘集中的地段，未来将会是新的消费聚集地。至于是否有足够的消费群体，他称“只要把去传统商圈购物的人拉回一半，就足够了。”

　　日前，记者在中信证券推出的行业报告中看到这样的描述：“在中国消费崛起和消费升级大背景下，长期看好中国零售业的成长和发展。零售渠道多元化、渠道下沉会给零售企业带来更为激烈的竞争环境，但是中国的消费市场正处于快速发展期，作为消费渠道的零售企业机遇仍不少。”

　　得益的将是普通消费者

　　事实上，在形成规模扩张后尝试多元化经营、多品牌战略，已经成为目前沈阳乃至国内百货业新的发展趋势。

　　业内人士指出，沈阳未来零售业的发展将朝华润万象城等一类的MALL时代进军，单一高档百货店将遭遇发展瓶颈。

　　但在打造高端百货之路上，本土百货比起外资品牌也有自己的优势，比如更加熟悉本地市场，能根据市场环境的变化有效改进自身经营模式的兴隆集团，其在浑南打造的兴隆奥特莱斯颇为引人关注。

　　中国购物中心产业资讯中心主任郭增利跟媒体发表的观点是，在国际上，一些知名品牌如可口可乐、联合利华等公司早就采用多品牌的策略去扩大市场的份额。只是在国内，近年来一些商超才在这方面进行建设和发展。

　　业内人士表示，沈阳百货业“越走越高”，从中解读出的是这座城市巨大的商业魅力。而在强大的品牌攻势下相配套的必然是良好的服务和优质的产品，最终得益的将是普通消费者。