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　　一场商业市场跑马圈地的连锁扩张大战又将升级，沈城商业的竞争进入了新一轮的“战国时代”。

　　市场表现：
　　连锁扩张打破传统格局

　　在经历过群雄割据的战国时代后，沈阳的商业脉络日渐清晰，市场格局也愈发明显。

　　太原街商圈，中兴大厦、欧亚联营两大本土商场成功转制，纵跨中华路两端的商业咽喉要塞，其间又有新世界百货两家店和万达、伊势丹、新玛特花季等布点其中。在中街商圈，西有兴隆大家庭、皇城恒隆广场，东有中粮沈阳大悦城、新世界津桥路店，其间商场星罗棋布，更不乏商业城、新玛特等商业名企。在铁西，兴隆大天地、铁西万达广场、茂业百货纷纷进驻，与铁百、新玛特铁西店共同分食区域市场；金廊沿线更是成为国内商业巨头的抢滩高地。

　　恒隆广场相关人士表示，凭借中街皇城恒隆店的品牌形象，明年将新开气势更为磅礴的市府高端店。中粮大悦城负责人介绍说，在沈北规划的新项目，也将为该地区形成新型商业圈而注入新的活力。

　　随着商业竞争的进一步加剧，沈阳的商业大鳄们纷纷开始连锁扩张，纷纷跑马圈地的同时，不断完善集团自身业态。

　　突破格局：
　　错位经营进一步分化客层

　　竞争格局的打破，势必引发沈阳商场新一轮的“商业大战”。而记者在采访中发现，品牌连锁新建商场都明显地表现出，错位经营，同时，客层分化明显。

　　以中街为例，那里从来就不缺少商业百货，未来，东中街也将崛起更多新的商业模式。

　　记者在新世界百货津桥路店看到，那里集合了五星影院、电玩城、自助餐等潮流硬件设施，此外，商场品牌方面也进行了重新规划和大幅升级，俨然一副购物中心业态的模样，吸引的是更多年轻消费人群，它的错位经营模式显露无疑，已经开始区别于新世界旗下其他的百货店模式了。

　　无独有偶，让我们把目光瞄准浑南，现在浑南已经发展成城市新贵的居住中心，未来也将迅速成为商企的必争之地。

　　辽宁兴隆大家庭商业集团相关负责人在接受记者采访时表示，辽宁兴隆大家庭商业集团继中街店、铁西大天地店后，将在浑南开出奥特莱斯折扣店，这是一个新型商业模式，它的出现，在丰富集团商业模式的同时，还将吸引更多品味消费人群，同时也将吸引沈阳及周边和辽宁省内主要城市的客流。

　　省情研究所、省社科院研究员梁启东认为，商企集团在连锁扩张过程中，要避免同质化竞争，同一商业集团的模式和业态要错位发展，选址不要过度集中，此外商业模式还要网络高中低端客户，分化客层，为不同消费者服务，而对于外地商企而言，要充分了解南橘北枳的含义，东北客户群体，有自身特色，特别重视口碑相传，而如何做到本地化，对于外地商企来讲，则显得至关重要。

　　急速扩张
　　要满足多元化需求

　　商家井喷式的扩张，无论品牌形象的升级，还是整体定位的升级，决定市场的还需消费者的认同。

　　业内人士认为，商家的定位调整是迎合现代人的多元化需求、个性化需求。细化商业业态，满足不同人群的不同需求。而商家的定位升级，除了区域性的覆盖，还锁定了规模非常庞大的消费客层，并对这些群体展开商业服务，这也是商家扩张定位根本。

　　梁启东认为，未来沈阳将升级为国家级中心城市，城市覆盖率将日益提高，作为商贸型中心城市，需要更多更先进的商业模式注入。东北大学工商管理学院副教授郭德仁表示，连锁扩张，还要有独到的创新之处，服务不同的人群，最重要的是几家店要形成犄角之势，互补互利。