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郑州市场外迁商户之痛:市场培育需3至5年 生意难做
来源:2014年5月21日 河南商报 发布时间:2014-5-22 点击数:


从上世纪90年代一路走来的郑州批发市场商户很多都见证过“数钱数得手疼”的日子,也有很多正过着“有车不能开只能骑电动车”的日子。

郑州批发市场的兴起、拥堵、外迁都和城镇化有关,外迁越来越和城镇化绑在一起。

不过,目前商户们要面对的是不方便的公共交通和子女教育问题。

动静:郑州外迁部门关注北京市场外迁

北京大型批发市场将外迁。

2013年12月,北京动物园批发市场(简称“动批”)被曝将外迁。今年1月8日,动批所在地北京市西城区相关部门正式予以确认。

此后,大红门、新发地等北京市内的大型批发市场也被确认将外迁。

虽然与北京隔着一个省,但郑州市与市场外迁工作有关的部门很早就注意到了这一信息。不过,由于北京的市场外迁刚起步,还没有形成什么经验,接近郑州市中心城区市场外迁工作领导小组办公室(简称“市外迁办”)的人士说,他们也只是在关注。

纠结:市场培育期要3至5年

处于正在进行时状态下的郑州批发市场外迁,使得一些商户生意出现困难。

来自福建的叶女士原本在纬三路水产市场做生意,去年底她将店面迁到中原四季水产物流港。开业半年有余,叶女士直言,“因为刚开始做,前几个月一直处于亏损状态,这两个月才基本收支平衡。”

商户刘先生原本是市区个体户,后被招商到了新市场,几个月过去了,他的生意也没有起色。

“新市场需要宣传,没有两三年时间很难起来。”他说。

和刘先生一样,3至5年,被许多已迁、未迁商户认为是新市场成熟所需要的时间。

在河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清看来,一个市场的成熟需要经历孕育、培育、发展、提升、成熟五个阶段。其中,市场迁建过程最痛苦,只投入、无产出。

“市场成熟,快的话3年,慢的话5年,特别好的也需要2年以上。”他总结。

回顾:人口聚集、城市扩围曾促使郑州市场发展

困难局面下,勾起的是商户曾经美好的回忆。

新易发板材市场商户张先生来郑州20多年,他说,刚开始郑汴路东建材处还是农田。

1996年前后,东建材建成,据这里的商户回忆,他们曾有过一段“数钱数得手疼”的岁月。

宋向清认为,市场的兴起,和人口聚集、城市扩围有一定关系。统计数字显示,1978年,郑州建成区面积为60平方公里,到2007年末已扩大为294平方公里。2007年末,郑州城区常住人口324.7万;年人均生产总值达到34452元,是1978年的35.5倍。

以1978年为界,之前郑州没有市场,之后开始出现以农贸为主的市场。宋向清说,从上世纪90年代到2000年是一个阶段,以服装、建材等为标志的郑州真正意义上的工业品市场大规模发展。而这一时期,郑州也有意在建设商贸城上下功夫。1992年,郑州市作出建设郑州商贸城、带动经济社会全面发展的决策。

1996年6月,江**莅临郑州视察,并亲笔题词:“把郑州建设成为社会主义现代化的商贸城市”。新中国成立60周年时郑州市相关部门的一项评选活动对此这样表述:在题词的鼓舞下,郑州市商贸城建设成绩斐然,商品零售市场形成了网络化,专业批发市场形成规模化,构成了多层次、多类别的市场格局……

促进:城市“肠梗阻”、“白血病”推动市场外迁

不过,随后郑州批发市场出现问题,交通拥堵就是其一。不少火车站商圈的商户,家里放着汽车,却每天骑电动车。

和北京类似,疏解中心城功能、优化城市空间布局也是郑州批发市场外迁的原因之一。

上述接近市外迁办的人士说,郑州的市场外迁越来越和城镇化政策接轨。

2012年10月,郑州市中心城区市场外迁工作会议上,相关负责人要求使市场外迁和新型城镇化建设融合互动、协调推进。

在郑州市新型城镇化建设“三年行动计划”的收官之年,市场外迁更是作为2014年新型城镇化建设目标任务分解方案内容出现。

宋向清认为,郑州市场外迁要解决的问题之一就是城镇化问题——市场所在区域交通“肠梗阻”以及新城区人气、商气、财气不足的“白血病”。此外,他认为,提升郑州商贸物流业、变中国商城为世界商都,也是市场外迁的出发点。

吐槽:坐公交一天多掏3元钱,新市场营业员快受不了了

每逢周末,往返于郑州市区和新郑部分区域之间的公交车挤满学生。

“政府规划设计要到位,不能把市场建设成城市的孤岛。”宋向清说。

他认为,市场周边的交通、医疗、教育等配套,应该齐全、匹配。

不过,这意味着需投入大量资金。省社科院金融与财贸研究所博士武文超预测,未来两年按照每年新增200万城镇人口计算,我省大约需要城镇基础设施建设投资2300亿元,并且未来两年全省还需要安排1800亿元用于提升改造原有城镇基础设施,共需约4100亿元。

城镇化配套建设能否解外迁市场商户的燃眉之急?新市场的很多商户对此持否定态度。

叶女士一直不满意的就是5岁女儿的就学问题。

“原来住在市区,当时的幼儿园很注重孩子的综合素质,虽然这附近也有好几家幼儿园,但教学方式很死板。”叶女士很苦恼。

而在四环外一新市场打工的杨女士说,自打从三环搬过来,她每月的开销大增。“以前坐公交车五毛钱一次,现在坐一次两元钱,光公交一天多出3元钱。”她说,加上新市场里餐饮费用比较高,自己快受不了了。

 

作者:张科峰  编辑:wxj
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