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   我市打造粤东北乃至赣南地区商业中心的设想迈出了坚实的第一步。日前，市商业中心地块通过公开挂牌方式成交，河源市坚基房地产开发有限公司（以下简称“坚基地产”）以总价2.26亿元成功竞标。

    据悉，坚基地产是河源市坚基实业集团（以下简称“坚基集团”）属下的子公司，坚基集团是我市一家集矿业、商贸开发经营、房地产、水电、酒店和物业管理的多元化民营企业。市商业中心地块位于市区东城西片区越王大道（即黄沙大道）西侧，总用地面积约23.89万平方米，其中商业、商业办公（写字楼）用地面积不少于14.3万平方米，住宅用地面积不多于9.5万平方米。

    根据出让有关要求，在商业、商业办公（写字楼）用地内，由受让人坚基集团建设建筑面积不少于25万平方米的大型中高档商业购物中心，同时在商业购物中心用地范围内建设不少于3万平方米的开放型市民休闲广场，并设置不少于0.5万平方米用地的人工喷泉、人工水廊等水景景观。根据出让有关约定，市商业中心开发期限为6年，第一期自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计8个月内动工，2年内竣工建筑面积不少于15万平方米，开业建筑面积不少于10万平方米。

    “我们有能力、有信心、有决心把市商业中心建设好。”成功竞得市商业中心地块后，坚基集团董事长梁林青对项目下一步建设充满了信心。梁林青表示，坚基集团将按照出让要求，集中全力开展项目建设，努力把市商业中心建设成粤东北乃至赣南地区最大、最好的高档商业中心和市民休闲娱乐胜地。

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20亿元打造河源“现代商业航母”

    本报讯（记者 曾文源）市民若需购买高档商品，再也不用专程到广州、深圳等地了。2年后，市区东城西片区将崛起一座拥有购物大超市、国内外知名品牌专卖店、电影城等一体的商业中心。河源市坚基实业集团预计投资20亿元，建设具备购物、休闲、娱乐、餐饮等功能的“现代商业航母”——市商业中心。2年内，建筑面积不少于15万平方米、开业建筑面积不少于10万平方米的首期工程将呈现在市民眼前。

    市商业中心的建设，将填补我市缺乏大型商业购物中心的空白，对于提升我市商贸水平，促进城市旅游业发展具有重大意义。

经济发展催生“摩尔购物中心”

    随着我市经济社会的快速发展，人民群众的生活水平不断提高，交通区位优势日益凸显，特别是随着近期5条高速公路和珠三角城际轻轨延伸至河源项目即将动工建设，河源的发展潜力巨大。相对于经济社会的快速发展，我市至今没有大型的商业中心，急需现代服务业的配套，以满足人民群众日益增长的购物需求。
    为此，市委市政府决定在市区东城西片区建设大型商业中心，并参照“摩尔购物中心”模式，建设市商业中心。

    摩尔购物中心是什么？它是指面积在10万平方米以上，由专业购物中心管理集团开发经营，通过设置大面积百货和超市大卖场及大量不同行业的各类专卖店、家居家电类、儿童及青年游乐设施、文化广场、餐饮以覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客等，提供一站式购物消费和一站式享受的特大型综合购物娱乐中心。

    为确保市商业中心建设有序推进，市委市政府制定出台了《河源市区东城西片区A—10—2号地块用地规划设计条件》，通过公开挂牌方式招投标，最后由坚基地产竞得。