当你发现同一款商品的线上价格比线下价格便宜一半时,实体店商家们已经失去了很多曾经的忠实客户。电商逼退了许多曾经生机勃勃的店商,沿街店铺不再是“黄金旺铺”的代表,实体店主们将店铺迁到小巷中,并开起了自己的淘宝店。
7条商业街 237家商铺“销户”
记者从工商部门了解到,以往作为市区零售业主要战场的几条商业街,今年都难逃生意日渐惨淡的局势。2013年1月1日至今,包括中山路、南俊路在内的市区7条商业街,共有237家商铺在工商部门注销营业执照。
各个主要商业街“销户”情况分别为:中山路34家、南俊路34家、涂门街33家、打锡街21家、新门街40家、九一街36家、东街39家。其中,大部分是服装店。
“这个数据,还不包括执照变更和执照被吊销的商家。一般情况下,商家停业一年后没有到工商部门进行执照年检,就会被吊销执照。237只是及时主动前来注销执照的商家数量,真正停业的肯定不只这个数。”工商部门相关工作人员表示。
2013年还剩下一个多月,这个数字是否将继续上涨我们不得而知。“年底,一些商家的租约到期,可能会有更多店结束营业。”上述工作人员表示。市区津淮街,一间60平方米的店铺租金基本超过万元。去年年底,几家品牌家纺店集体挂出“搬迁清仓”的牌子,合约到期后纷纷关店。原本租金过万的店铺,在春节前卖起了春联和红灯笼等节日用品。春节后,卖春联的商家撤走,“吉店招租”的红纸整年贴在一些店铺门口,店铺招牌的变更速度越来越快。
对大型商超来说,电商给它们带来的冲击并没有沿街商铺明显。中闽百汇零售集团总裁陈开通认为,大型商超相比沿街店铺更具有优势,商品种类齐全、档次较高,能够吸引稳定的客户群体。之前,曾有业内人士认为,大型连锁超市因被电商抢了生意,只能开拓生鲜“战场”,提高市场份额。对此陈开通表示:“超市开设生鲜区,是为了满足消费者需求,而非受到电商冲击不得不另辟蹊径。现在,不少市民买菜都到超市买,而不是菜市场。”
黄金旺铺烫手 “吉店转让”满街头
2011年,市民陈先生在涂门街租下一家店面经营女装,合约三年。可是,今年还未过去一半,他已经等不及合同到期,贴出“吉店转让”的牌子。
他说,这家店面一共40平方米,月租金是7000元,员工月薪3000元左右,最起码的成本要1万元。但店铺月销售额不到2万元,根本赚不到钱。
同样的困境不只发生在陈先生身上。近两三年,“吉店转让”的牌子频频出现在曾经一店难求的商业街上。
在中山路上,李小姐做了四五年的服装生意,如今她的生意一天不如一天。“以前,客人来了,试过之后讲讲价也就买了。现在,他们试过之后,就回家到网上找同款买。几乎所有的服装款式在网上都能找到一样的,价格也比实体店便宜,我这已经成客人的‘试衣间’了。每天,我都能听到客人讨论店里的衣服在网上买能便宜多少钱。”
市场供需决定价格,沿街的生意越来越不好做,原本“黄金旺铺”租金只涨不跌的情况发生了改变。记者走访涂门街、津淮街等几条街道的商铺了解到,从去年开始,泉州市区已经有不少店面租金出现了回调。
“从2005年开始,黄金街区店面租金每年都以约20%的速度递增。最好的时候,田安路等好地段每平方米租金约180元,以60平方米的店面来计算,每年房租约12万元。现在,田安路、涂门街、津淮街不少店铺月租降了2000元—3000元。以往房东还会收取几万元转让费,现在店铺能租出去就不错了。”市区一家房产中介的工作人员说。
据了解,泉州中心市区原来几个黄金街区的店铺转手率近两年来逐年提高。
“电商对实体店的冲击是毋庸置疑的,不少线下店铺,特别是鞋服店铺沦为‘体验店’。实体店铺投入高,商品成本远远高于线上网店,同款产品的售价一般会高个30%。如今,店租正逐步回落。”房产业界投资者薛先生说。
退至小巷喘气 还得兼做网络生意
两年前,一些“店商”已经逐渐放弃沿街旺铺,开始改为在次干道或小巷中经营。
去年,一家位于丰泽街附近的母婴用品店因受不了高额店租压力,迁至人流量较小的次干道上。店主提起这事有些无奈,但因经营多年留下好口碑,所以仍有一些老客户愿意到新店消费。
“我一直想开一家外贸服饰店,虽然有进货渠道,但却因为沿街店租太高,价格无法与网上的原单货竞争而搁浅。后来,我只好选择把店铺开在开放性小区里,来来往往的人流量还可以,每个月的店租只要2000元,再借网络宣传,慢慢把生意做起来了。”市民小林说。
像小林一样选择把店铺开在小巷里的人并不少。“我们可以通过微博、微信宣传自己,多办一些转发有奖的活动,拜托朋友转发微博,总会有人发现我们。当然,货品也要做得更具特色一点,不然很难真正吸引人。”市民小庄说。
这些店主们,除了把店铺开在小巷里,还开起了淘宝店。“不能不做,网购是大趋势。平时店里没有人的时候,我就给网店上货,或装修网店,店员可以兼职当网店客服。”小林说。
最近,小林又开了第二家分店。他的网店生意也不错,已经成为外地几家实体店的供货商了。“现在每个月做的量不小,囤货就有十几万元。”他说。
但是,开在小巷中的店铺并非都能很好地生存下来。“原本以为,一个月1000多元的店租对我来说不算吃力,可是坚持了8个月,我就撑不住了。小巷的人流量小,总是让朋友买也不好意思,每个月不亏钱就不错了。因为经费不够,我请不起店员,一个人要看实体店,又要做网店,偶尔还得接点别的活增加收入,过得很辛苦。网店那么多,别人凭什么到我这种卖家级别低的店买呢?还不如找份工作拿工资实在。”曾经的服装店老板小黄说。
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