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  　近几年，北京市西南地区社区发展迅速，房价也节节高升。但住在西南，由于商业配套缺乏，生活并不方便。逛个商场就要跨越半个北京城，这是很多人的苦恼。令人高兴的是，这几年，将有十几个商场百货项目落户西南，可以预见的是，三五年后，大部分西南社区居民都可以就近逛店了。

　　商业投资逐渐瞄准西南

　　丰台区商务委员会一位负责人称，近年，南三环陆续出现诸多大体量住宅楼盘，而商业配套尤其是生活类业态相对匮乏。住宅与商业之间并未产生良好的互动，缺乏能满足人们日常生活所需的消费业态。

　　据统计，截至去年8月，丰台区仅有商业94家，万米以上商业仅十几家，多为超市、或家电、家居等专业卖场，而百货商场等大型购物中心极度缺乏，仅资和信、首地大峡谷等寥寥几家。

　　总的来说，北京商业发展一直遵循着“北快南慢，东先西后”的格局，也导致了北京的商业空间结构不平衡的问题，不过，未来三到五年，这个格局有望发生变化。

　　商务部市场调控专家、北京工商大学教授洪涛介绍，北京要建国际商贸城市，必须要加快商业空间结构的调整，这两年来，政府已经注意到这个问题，有意识地进行引导，并有一些产业政策的倾斜等。未来几年，将有2900亿的财政投资来发展西南。据了解，北京很多有实力的商业单位，和外地的连锁商业公司，都在瞄向北京西南市场。

　　今年7月，分钟寺新业广场将开业，年底，银泰百货大红门店将开业，明年，长春卓展北京项目在五棵松地区将开业，与此同时，华联、物美都将在西南开新店……

　　“西南要火了吗？”孤零零在南三环站立的首地大峡谷很期待，因为周边大概9公里之内，如果有三到五家百货、购物中心，会非常有利于整个地区商业的发展。

　　家住西南地区的消费者也很期待，希望家门口就有比较不错的百货商场，这样，就不用“劳师远征”了。

　　银泰百货进驻欲填补空白

　　继乐天银泰之后，来自浙江的银泰百货将北京地区的第二家百货门店，落户大红门。银泰百货大红门分公司总经理李柏介绍，西南地区现在已经聚集了很大的消费能量，市场需求越来越大，但是，目前真正连锁经营的百货公司，时尚类的百货公司，或者做得好的购物中心，这里特别少，“这里有一大片空白，所以我们要进来。”

　　李柏表示，西南市场是银泰百货在北京未来扩张的重点，除了大红门店，再过三到五年，银泰百货在北京的店会增到七到八家，可能会更多。

　　而选择在今年进来，是因为地铁9号线和10号线二期即将开通。无论是银泰百货，还是华联、物美等，它们的店都将沿着这两条地铁线布局。

　　洪涛说，地铁的布局，和一条条线路接二连三地完工，为北京商业结构的调整，提供了一个很重要的基础。因为地铁周边，有大量的社区，而社区经济的发展，就需要社区商业的跟进，所以，这几年，社区商业特别是购物消费等的需求，会极大拉动北京商业在西南的布局和发展。

　　今后，北京的商业结构，就类似于香港的发展，地铁的一个个站点，就是商业的一个个节点。顾客从地铁出来，就可以走进商场。

　　观察

　　西南主打社区型商业

　　北京商业经济学会秘书长赖阳认为，当前的经济发展已经进入了“体验经济时代”，社区商业的发展将是现代生活中心，除了有购物平台，还要有休闲娱乐和社交等平台。

　　由于银泰百货大红门店周边3公里内有42万常住居民，密集度特别大，加上周边的批发市场竞争非常激烈，所以，经过很多轮的市场调研和论证，它的定位是精致型的社区购物中心，以流行时尚为主，兼顾家庭购物。

　　据悉，这几年布局西南的商场百货，除了卓展，其他大都定位为社区型商业，主打中端品牌，没有做奢侈品的高端店。如果西南地区有奢侈品的消费需求，还需要去王府井、乐天银泰、新光、国贸、金融街购物中心等地。

　　有政府的投入，有商家的投入，还有地铁和社区的发展，洪涛认为，今后几年，西南商业将迎来爆发性的增长，进入一个非常活跃的时期，就像以前的亚运村、中关村的发展。