北京市场再次成为检验外埠商企的试金石。记者昨日获悉，正处于筹备期之中的北京世茂百货，包括项目总经理在内的多位中高层管理人员在不久前集体离职。作为上海商业地产巨头世茂股份（600823）在北京市场的首家门店，这次突发的人事变动让业界颇感震惊，也为世茂集团辐射全国的商业帝国梦打上了问号。

    多位中高层集体离职

    就在业界开始期待北京世茂百货能够与三里屯village实现差异化经营，从而引发三里屯商圈升级的良性“化学反应”时，这家备受关注的商业项目却突然曝出中高层集体离职的消息。

    据一位知情人透露，包括北京世茂百货项目总经理钱晓媛在内的多位中高层管理人员，已在不久前集体离开了北京世茂百货。而这一消息也得到了北京世茂百货方面的确认。

    有消息称，北京世茂百货此番人事震荡，与商场原管理层和上海世茂百货总部的经营思路不一致有关。不过，对于这一传言，北京世茂百货的一位内部人士表示“并不知情”。

    资料显示，作为世茂股份旗下世茂·工三综合体项目的一部分，北京世茂百货的总体量约为5万平方米，定位时尚、潮流，走中高端路线。除了商场外，世茂·工三项目还包括私人产权酒店、旗舰店产权商铺、甲级精装写字楼等物业设施。

    经营思路恐生变

    北京世茂百货似乎并未明显受到人事变动的消极影响，依旧在为商场数月后的开业进行招商等筹备工作。据悉，北京世茂百货已经确定了不少主力品牌，其中就包括华堂商场。同时，北京世茂百货还将亮相的时间点划定在了今年9月初。

    但按照一般“惯例”，“临阵换帅”或许意味着商场的整体经营思路将发生重大改变。位于京西地区的大型商业项目华熙乐茂，就曾因为经营团队频繁更迭，导致经营定位始终难以确定，陷入宣布开业与推迟亮相的泥沼中。

    事实上，在业内人士看来，北京世茂百货此番离职的人员，包括总经理等一批高级职业经理人，原因可能与经营理念出现分歧有关。尽管北京世茂百货在按部就班地筹备开业，但据记者了解，商场内部对一些运营细节尚未明确，这为其日后的运营增添了不确定性。

    商业帝国梦待圆

    作为国内商业地产领域的龙头企业，上海世茂集团号称拥有规划土地储备量超过800万平方米，位居国内上市商业地产公司之首。借助这一优势，世茂百货计划于五年内在上海、北京、沈阳、武汉等重点城市开设超过20家百货店。

    不过目前世茂百货除了在上海本土等地实现在一线的扩张外，更多的是在芜湖、福州等二三线城市布点。而在北京连续多年位居社会消费品零售总额首位的前提下，作为世茂股份位于首都市场的首家门店，北京世茂百货能否在北京市场站稳脚跟，是检验世茂百货品牌成色的试金石，对于志在进行全国扩张的世茂百货的意义不言而喻。

    在世茂百货母公司世茂股份刚刚公布的2010年度业绩预增公告中，公司预计实现净利润较上年同期约增长300%，数额超过2亿元。商业专家认为，利润回报的大幅增加，表明已有项目运营成功，但北京世茂百货等一批正处于筹备期中的重点商业出现的任何插曲，都可能成为影响世茂股份商业帝国梦想的绊脚石。