近日，全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布报告称，新兴商圈购物中心积极引入体验业态，加速零售物业项目的销售速度，传统百货在调整中则面临严峻的市场挑战。

    世邦魏理仕发布武汉房地产市场报告显示，今年第一季度，虽然武汉优质商铺无新增供应，但以书店及特色餐饮为代表的体验业态扩张尤为抢眼：新华书城及物外书店分别入驻泛海城市广场及汉阳人信汇，韩国Pelicana Chicken及香港南丫蒸品在武汉天地开出武汉首店。此外，众多一线大牌的入驻表明，武汉仍是奢侈品牌进入华中市场的首选地。

    在零售市场转型调整期，百货仍面临严峻的市场考验。整体而言，在新增供应缺失及新兴商圈项目引入大面积租户影响下，零售物业市场空置率环比下降1.9个百分点。核心商圈内成熟的优质项目租金增长，带动全市购物中心首层平均租金报价环比小幅上涨0.6％，至每天每平方米18.3元。报告还指出，随着宜家购物中心和凯德1818等项目先后入市，会带动新兴商圈日渐成熟，同时核心商圈内品牌调整将更频繁。

    世邦魏理仕华中区董事总经理伍嘉乐表示，新兴商圈物业的接连入市在拓张武汉零售物业版图的同时，将加速成熟商圈与非成熟商圈物业表现的分化。