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武汉地铁开通引发商业重组洗牌 老总评议
来源:2013年1月4日楚天金报 发布时间:2013-1-4 点击数:

    作为一名家住武昌的普通市民,汤依对地铁的开通充满期待。她说,以前开车或坐公交车到汉口,经常堵车,耗油费时;地铁开通后,过江会更便捷——十分钟左右就可到汉口。“以后会多到汉口逛街、购物。因为武昌的几个大商场比较分散,不像航空路,武广、武汉国际广场等商场扎堆,选择的余地更大。”

  民情即商情,民意即生意。随着地铁时代的到来,无数个“汤依”的购物习惯会发生变化,这将会深刻地影响武汉商业现状。

  前景1
  关键词:商业形态
  地铁商业将现三大模式

  20日上午,记者进入地铁2号线中南路站点。当时,有十多名女工正在打扫地面卫生,擦拭墙面脏物。另有多名工作人员进进出出,在做通车前的收尾工作。

  记者在现场注意到,已有一家银行先期入驻,在站点的一侧布设了多部自动存取款机。其他商业网点、设施暂未见到。武汉地铁集团有关人士说,目前的重点工作是确保地铁12月28日开通,相关商业配套设施将稍后分期入驻。

  据了解,地铁2号线的沿线将形成地上商业和地下商业互补的立体格局。未来,沿线商业将有如下三种主要形式:点式商业、条式商业、立体化商业。

  点式商业多在地铁的公共空间,如过道、候车点、出入口等。这些地方将设置商业零售点,主要销售应急商品,比如报纸、杂志、饮料、电话卡等。

  条式商业是若干家商铺或店面构成的地铁通道商业。设置在乘客必经之处,其经营的主要是快速消费品,比如快餐店、药店、花店、书店等。

  立体化商业则是位于地铁附近或相连的购物中心、超市等,规模相对较大,包括多个楼层的经营空间。其中,有一些楼层可直接与地铁的通道相连接,可使出入地铁站的客流直接通过专用的通道进入卖场。这类商业目标客群也可以包括地面的行人。以包括地面的行人。

  武汉市人大代表、武汉企业家协会常务副会长郑健,近期恰好受邀对地铁2号线进行参观考察。他介绍说,地铁2号线沿线有多处“口子”与大商场直接连通。人们乘坐地铁,往往会顺便光顾相邻的商业网点。丰富此类商业设施,会给乘客带来便利,很有必要。

  前景2
  关键词:商业格局
  江城商业加速洗牌

  地铁2号线串起江南江北五大商圈,沿线连接多个大型购物中心。从北往南数,该条地铁线连接的第一个大型购物中心就是武展购物中心。

  武展购物中心地处武广商圈,周边大型商场林立,包括武汉广场、武汉国际广场、世贸广场和庄胜崇光百货商场等。经过摸索,该购物中心渐渐走出了一条错位经营的成功路子,引进了消费者广泛认同的海澜之家、三福百货等60多个知名品牌,确保经营的品牌在商圈中独一无二。为抢抓地铁商机,该购物中心在去年装修改造的基础上,今年又对60%以上的品牌专柜进行了升级改造。 武展购物中心总经理张竖珍说,受地铁施工影响,购物中心连接中山大道的地下通道被迫封堵三年,客流量受到很大影响。地铁开通,连接中山大道的地下通道也会同时打开,并且会与地铁站直接对接,这样一来,购物中心的客流量、交易量至少会增加三倍。

  与张竖珍的乐观不同,部分业内人士表达了自己的隐忧。武昌一家大型商场的企划经理说:“地铁通了,会带来大量客流,同时也会带走大量客户。”他举例说,中商广场、武商亚贸广场和群光广场相邻不过一两站路,地铁开通之后,交通会方便,客户选择的范围会更大,同业之间的竞争会更激烈。“重新洗牌不可避免。预计五年之后,部分商场将会被淘汰出局。”

  “地铁改变生活,地铁改变城市,地铁改变社会。地铁的虹吸效益,会把武昌的人流吸引过来,同时也会把汉口的人吸引走。”中百集团副总、中百百货董事长程军说,这将逼迫商家更有主题、有话题、有专题地促销。

  武汉大学经管学院教授、博导吴先明认为,随着地铁2号线的开通和其他地铁线路的加快建设,武汉中心区域的商业环境会越来越好,商业竞争也会越来越激烈。“武汉商业还有很大的提升空间。诸多迹象表明,一些国际商业巨头将会加快进入武汉的步伐,进而引发更为激烈的商业竞争,行业洗牌在所难免。”

  你说我说

  汉商集团武展购物中心总经理张竖珍:

  地铁一响,黄金万两。地铁开通之后,将会带来滚滚人流,沿线商家市场前景宽广。

  SOGO市场推广部副部长余含嗣:

  地铁开通之后,城市会“变小”。商业资源将会向中心城区聚集。

  中百集团副总、中百百货董事长程军:

  地铁发达后,整个城市就是一个商圈。江汉路商圈会随地铁2号线的开通而逐渐复活——百年老街江汉路有特色,有话题,这里有13栋历史建筑,有美酒、美景、美人,有其它地方不可复制的东西。

  武汉大学经济管理学院教授、博导吴先明:

  受大江大河阻隔及交通不便等因素影响,武汉历史上形成了多个商圈。地铁通车后,没有了红绿灯,彼此间一下拉近距离,这会改变武汉人工作、生活、休闲、娱乐、购物等方面的习惯。

  武汉市人大代表、武汉企业家协会常务副会长郑健:

  地铁开通前期,由于很多人会尝鲜乘坐地铁,沿线商家的客流量都会增加,生意都会火一阵。但随着时间的推进,消费者会越来越理性,如果大商场缺乏特色、服务不优,其客户将会部分流失。

  湖北省社科院副院长、区域经济研究专家秦尊文:

  伦敦、东京等国际大都市的地铁都非常发达。从全球范围来看,地铁开通与商业繁荣都是相辅相成、相互促进的关系。武汉地铁2号线的开通,将很大程度上解决武汉的过江交通拥堵问题,进而改善武汉的营商环境。但今后几年,武汉每年都会新开通一条地铁线,这将有利于做大中心城区商业蛋糕,同时也会加剧同业之间的竞争,行业洗牌在所难免。

  2号线沿线五大商圈简介

  武广商圈:武汉规模最大、资历最老的商圈之一,至今依然在众商圈中占据龙头。该商圈屹立武汉中心达40年之久,其标志性大商场有三个,分别为武汉广场、世贸广场和武汉国际广场。

  江汉路商圈:武汉资历最老的商圈之一。2000年,武汉市政府将江汉路改造成步行街。江汉路、武广以及汉正街三个商圈彼此邻近,业态又相互补充。该商圈的代表性商场有中心百货、王府井百货、大洋百货等。

  中南路商圈:武昌最为重要的商圈之一。中南路地处中心位置,处于内环线以内,拥有武珞路、中南路和2号、4号地铁线等交通干道。该商圈代表性商业企业有中商广场、银泰百货等。

  街道口商圈:武昌新型商圈之一。地处城市主干道珞喻路和珞狮路纵横交会之地,面积30平方公里,是《武汉市城市总体规划》中的区域商业中心之一。商圈范围内高等院校、科研院所集聚,人口密集,交通便捷;地铁2号、8号线在此交会;赛博数码广场、群光广场、新世界百货、武商亚贸广场等大型商业综合体林立。目前街道口商圈已规划拟定大型商业项目28个。 

  光谷商圈:武汉最为年轻的商圈之一。光谷商圈的兴起和发展在很大程度上依托国家确定的“在武汉建立中国光谷”的重大规划方案。2000 年3月,“光谷”建设正式启动,鲁巷广场购物中心同年开业,并实现年收入3亿元。随着“中国光谷”的深入建设和东湖高技术开发区的成立,光谷商圈得以大规模的发展,目前拥有鲁巷广场购物中心(改扩建中)、世界城·光谷步行街、光谷国际广场等多个大型商业项目。

 

作者:佚名  编辑:谢素萍
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