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南昌拟打造2-4条特色商业街 特色化成商业街发展趋势
来源:2015年3月5日 江西晨报 发布时间:2015-3-5 点击数:


    市民家门口

  可以逛街、购物

  特色商业街(专题阅读)的建设,让市民感触最多的是方便,在家门口也可以逛街购物了。昨日,记者来到了南昌市利民路商业街,欧洲帅小伙的雕像、欧式家庭生活的壁画进入记者的视线,整条商业街的建筑物均呈现出欧式风格。

  “节假日想逛下街还要跑到市中心去,每次坐车都很麻烦,特别是现在修地铁,汽车比以往更多,更堵。现在家门口的利民路商业街开业了,可以直接去逛街,不用转车去市中心了。”家住南昌市青云谱区的市民何女士开心地介绍,利民路商业街开街后,优美的环境吸引了她,下班后也常常陪着家人在商业街散步。

  “现有的胜利路步行街、中山路等较为有名的商业街,已经满足不了南昌市民的游玩购物需求。”市民熊先生认为,打造提升商业街很有必要,“不仅能够丰富老百姓的购物生活,还能吸引更多的游客在南昌消费。”

  已有6条市级商业街

  完工“亮相”

  据了解,2014年南昌市出台了《南昌市特色商业街认定管理办法(试行)》,明细了特色商业街认定方案,按照相关文件的认定标准,公布了8条南昌市市级特色商业街的改造、建设计划。

  “6条特色商业街为重新建设,湾里区有两条特色商业街,太平心街及梅岭商业街。新建县幸福北路商业街、西湖区的绳金塔特色街区(一期)商业街、青云谱区的利民路特色商业街、青山湖区青湖欢乐街等,均为新建。”彭望元告诉记者,另外2条特色商业街是在已建成的基础上改造提升,分别为东湖区胜利路步行街、红谷滩新区红谷凯旋商业街。

  彭望元向记者介绍目前特色商业街的打造情况,湾里区的太平心街于2012年动工,目前已开街对外开放并进行招商活动;梅岭商业街已对外开放,招商进入尾声,但受地理位置偏远影响,周末人气较旺,周一至周五人流量较少。

  此外,幸福北路商业街已完成施工建设,但由于私户较多,政府需要将其统一回购,目前也在进行招商活动。而利民路特色商业街、青湖欢乐街、绳金塔特色街区(一期)商业街已先后开街,每日吸引不少市民消费。

  “胜利路步行街是南昌市的老牌商业街,胜利路步行街于2002年1月开街,时至今日,迎来南昌市地铁修建的契机,胜利路步行街进一步提升改造,不仅容纳量扩增,其功能也将增加。”彭望元表示,胜利路步行街改造提升为特色商业街,去年5、6月份已启动改造工程,预计在今年年底完成改造。红谷凯旋商业街仍在制定相关的打造计划。

  “特色化”

  成商业街发展趋势

  对特色的注重已经逐渐成为商业街区发展的新趋势。相关专家认为,当前中国零售业的竞争已经从店与店的竞争,发展到街与街的竞争。在各种商业形态中,特色商业街区最有生命力。没有特色就会迅速老化,发展便也失去依托。

  记者观察发现,注重特色化成为南昌各条商业街选择的“出路”。每条商业街都有着独自的特色,不仅建筑风格上各异,商业定位也是各扬所长,定位餐饮美食业的特色商业街也不在少数,如幸福北路商业街,绳金塔商业街主打美食小吃,以此来吸引消费者。

  利民路赢商网商业街(专题阅读)是南昌首条欧式风情商业街,整体突出英伦小镇的建筑风格,大型钟楼、英式尖顶的商铺门头、跨街灯光设置等。商业街铺满了鲜花,有吊兰、爬山虎等各色吊盆类和攀爬类绿植。这条商业街的业态主要定位为“餐娱夜市”,即以啤酒屋、咖啡屋、西餐店、甜品屋、西点屋、奶茶吧等特色餐饮业态为主,以美术摄影、DIY制作等文化创意和酒吧、电玩等休闲娱乐类业态为辅。

  老牌商业街——胜利路商业街在接下来将进行一次大“变脸”,整体将以民国时期建筑风格为基准,营造出百年老街和现代商业相融合的气氛。

  而万寿宫街区也将以万寿宫为主体,结合文化旅游,打造商业街模式,从万寿宫宫前广场开始,既可游遍复杂的街巷,又可以进入地下空间,进行购物或游览。改造后的万寿宫街区将彰显民俗风,以翘步街、合同巷、醋巷、萝卜巷、棋盘街的历史格局和风貌吸引消费者。

  不仅如此,南昌市将以八大山人书画艺术为核心,建设国家级书画(古董)艺术创作街,依托昌南陶瓷艺术,建造瓷器交易一条街,结合元代航海家汪大渊“海上丝绸之路”航线打造异国风情街。

  商业街与城市综合体

  要做到错位经营

  目前,南昌市已出现众多城市综合体,它们以集娱乐、购物、餐饮等于一体的功能深受消费群体喜爱。在“综合体”潮流下,传统消费商业街如何与之抗衡?

  “商业街与城市综合体都是集合商家资源,方便消费者消费、休闲的场所,但两者在业态定位上要做到错位经营。”彭望元认为,差异化仍是商业街发展的出路,这也是为何商业街要走特色化的原因之一。

  彭望元介绍称,特色商业街的业态定位需结合当地特色、市场需求所制定,如红谷滩万达广场属于城市综合体,其内建设的商业街——金街,所设定的业态便是销售金银饰品类,而万达广场内其他场所并没有设定具备该业态功能的消费场所,实现了业态的互补,避免了重复和竞争经营。

  今年还将打造

  2至4条市级商业街

  “特色商业街的认定要从选址、特色风貌、环保、经营情况等因素考虑,对已列入全市建设和改造计划的特色商业街,有专项补贴。”彭望元告诉记者,南昌市每个县区存在一定数量的商业街,但获得认定的特色商业街每年有固定数额,并不是各县区所有商业街都具备向南昌市申报的条件。

  “今年计划认定2至4条市级特色商业街,现阶段各县区已在统计汇总,经过审核后,再确定今年新增的市级特色商业街。”彭望元说。

  据介绍,按照《南昌市加快商业特色街建设与发展专项资金使用管理办法(试行)》文件,对已列入全市建设和改造计划的特色商业街,涉及特色商业街建设的房屋立面装修及路面提升改造所需的资金,按规定纳入城市基础设施建设改造范围,资金按规定从市、县区(开发区、新区)城市维护建设专项资金中列支;涉及特色商业街业态调整所需的资金,按1万元/米的标准对项目所在县区(开发区、新区)进行补助。


 

作者:佚名  编辑:wxj
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